万科首次在港独立开发项目 买下旧楼未来或进一步扩张

　　继B转H成功获批、联手新世界进军香港地产市场后，万科在香港市场的扩张再进一步。昨日，北京商报记者从万科集团获悉，日前，万科再以8.6亿港元买下一栋旧楼盘，意图改造或重建开发，由于此前万科总裁郁亮曾明确表示“海外市场中万科最看好香港”，因而此番独立操盘旧楼改建项目也被看做是万科在港开发终于迈出了关键一步。

　　万科在香港此次买下的是一栋1963年落成的旧楼，一共有8层，目前有51套住宅及7个沿街商铺，万科方面向北京商报记者证实，项目占地面积约0.7万平方尺，地契年限为999年，可建住宅面积约5万平方尺、商业面积约1.5万平方尺，总交易价约8.6亿港元。与此前联手新世界地产开发荃湾项目不同，万科方面昨日向北京商报强调，此次购得的湾仔项目位于港岛湾仔核心地段，万科将独立操盘这个项目。

　　据了解，此次交易是通过万科置业（海外）完成的。早在2012年，万科以10.79亿港元收购南联地产并改名万科置业，布局香港市场。上月初，万科B转H方案获证监会批准，未来万科将拥有“1A 2H”的三方上市融资平台。在香港之外，2013年2月，万科携手铁狮门开发美国旧金山项目；4月，万科联合吉宝置业开发新加坡项目；在刚刚过去的2月，万科在海外的第四个项目