“互联网思维”掀论战 万科VS保利佛山热盘大PK

年初，小米雷军向万科郁亮发问房价能不能跌一半的时候，郁亮的回答中表达了“互联网思维”对房地产的影响，担心房地产界“小米”搅局。于是，在小米还没有正式进军房地产，万科已经用互联网思维在改造公司。

海尔董事长张瑞敏曾经说过“只有时代的企业，没有成功的企业”，在互联网时代，万科担心房地产界会有一个“小米”来搅局，所以在2014年打碎行业就秩序，推出以万科为代表的行业传统模式，例如郁亮此前刚拜访完小米公司，网上就盛传“小米公寓”开建。4月1日，万科开始把“把玩”各种“插件”，把社区改造成对接“插件”的平台，在万科社区实现闭环。

网图，图文无关

事实上，“互联网思维”也受到佛山房地产界部分人士的认同。此前世联行葛总在接受采访时曾提及，随着移动互联时代的到来，未来佛山房地产企业能有更多时间和更大的空间进行营销。葛总看好互联网思维，并认为可以借助互联网思维抢占市场份额。

对万科互联网思维不感冒的，不是正朝着超越万科奔去的绿地集团，而是万科的老对手保利地产。近日，保利地产董事长宋广菊在4月1日的2013年度业绩说明会上，发表了个人的看法“我个人认为，(互联网)对房地产开发行业没有什么影响，但对业主日常生活、消费习惯有所改变，公司也将加强业主服务方面的互联网运用。”

当然，互联网作为新事物，总经理朱铭新表示保利地产也并不排斥。在主业房地产开发方面，宋广菊则再一次强调，“十二”五期间，保利地产仍将自己定位成一个成长型企业，能保持每年经营业绩20%-30%的增长，而今后也仍然能保持这样的业绩。未来或合并保利置业。

都付笑谈中（资料图）

再看佛山，在绿地崛起之前，万科与保利的品牌形象早已深入民心，经常被拿来对比，有时候还可能躺着也中枪。但万科与保利在佛山的戏路并不相同，万科崛起在镇街，陈村、南庄都是保利暂未涉足的区域，2011年9月才低调进驻桂城，开发了南海万科广场项目，2013年10月高调进驻金融高新C区，但此时的保利已转移了阵地。

保利华南在城中心发家，在深耕桂城以后，常驻佛山新城，保利东湾项目卖了一批又一批，为保利赢得2013年佛山房企销量冠军贡献了众多力量。近年保利地产开始四面出击，主攻广佛交界板块，保利西雅图、保利中央公馆单月内接连加推，又在佛山镇街拿地做孺子牛，造就了一个又一个的地标项目。

成也风云败也风云。正如那滚滚长江东逝水，万科与保利，不妨煮一壶浊酒，让业绩、竞争付笑谈中。以下，从万科VS保利的佛山在售楼盘动态中，联想房企背后的故事。搜房