任志强：不要用“冬天”、“春天”来形容房产市场

    24日，在2014私人银行财富论坛上，有媒体谈及“2014年房地产的‘春天’是否还会继续”时，任志强幽默地驳到：“房地产好像没有春天、冬天、秋天、夏天的。”

　　任志强表示，水池子里扔个石头有波动，有条鱼也会波动，市场经济是自由波动的。在老百姓眼里，房地产市场有春夏秋冬，如果完全市场化就没有这个概念。

　　比如说猪肉价格上涨了，大家开始多养，价格就会下来了。这本身就是一个市场经济自由平衡的过程。你说价格上去是“春天”，价格下来是“冬天”，不能这样看问题。

　　拿今年的房地产市场来说，也有一个巨大库存量的隐患。过去，销售量在3、4亿的时候，有1亿左右的库存， 3：1就相对合理。但去年有12亿平方米左右的销售，也有近5亿多的库存。这个库存比例就相当高了。从长期趋势看，大的趋势不会发生变化，但5亿多的库存也是非常危险的，开发商就不能像去年那么乐观。但不要轻易用春天、冬天来评价这样的情况。因为房地产是长期投资的概念，从长期投资来看，也只能是以后赚的多和少的问题。（新华网）