【佛山顺德发展】北滘加码产城融合 楼市迎来发展新机遇

 去年2月，中国慧聪家电城落户顺德北滘，计划发展家电电子商务产业园；近日，中国(广东)家电产业高峰论坛在北滘华美达酒店举行，就广东家电产业转型升级问题展开研讨会。

  长久以来，顺德是被誉为“广东四小虎”之一的经济重镇。而北滘更凭借雄厚的制造业基础，被授予“中国家电制造业重镇”，全国知名的美的集团、碧桂园地产均发迹于斯。近年来，北滘是外在环境、文化内涵，还是公共服务，都焕发着生机和活力，吸引粤鸿基、佳兆业、顺联、雅居乐等区外地产商抢驻，房地产领域迎来发展新机遇。

顺德北滘美的总部大楼

企业签约入驻中国·慧聪家电城

  总部经济驱动 北滘加码产城共融

  北滘位于广佛交界，距离禅桂中心、广州市中心仅半小时车程。在经历过工业立镇、工商并举的发展之路后，2011年开始，北滘新任领导班子将总部经济作为经济增长引擎，促进和推动本土企业总部经济战略实施。继美的集团总部落成启用后，去年碧桂园中心首期也落成启用，形成以两个千亿龙头企业引领北滘总部经济发展的格局。

  一方面，企业总部驱动北滘经济发展；另一方面，当今激烈的竞争下，家电产业也面临着改革和升级的考验。其中，寻找集约型销售渠道成为本土家电企业的难题之一。

  今年2月27日，落户顺德北滘的中国慧聪家电城正式启动认筹，现场吸引了600多人到场。“和乐从的罗浮宫一样，顺德早就应该有个与其中国家电之都地位相匹配的国际家电采购中心，也可以成为顺德的城市新名片”，顺德本地张姓家电企业主激动地说道。

  北滘正在产城共融的路上稳步向前。在短短几年内，北滘新城从大企业到中小企业的总部梯队逐步形成，并吸引了美的、日美、精艺、盈峰、丰明等12家企业总部进驻，未来在北滘新城这片热土，将形成拥有过百万平方米甲级写字楼的总部集聚区。

  地产商跑马圈地 看好北滘楼市前景

  佛山市政府审议通过的《佛山市城市总体规划(2012-2020)草案》提出，构筑“1+2+5+X”城镇空间格局，其中北滘-陈村组团作为“5个区级中心”之一。北滘毗邻广州番禺，享受广佛同城利好，自然备受广州购房者青睐。随着广州地铁7号线延长线、佛山地铁3号线等规划公布，北滘的区位优势也将进一步凸显。

  去年2月和5月，雅居乐分别以5.76亿元和12.2亿元竞得北滘上僚村美的大道以北和北滘新城区火炬路以北地块，楼面价高达4407元/平米和3960元/平米。去年9月，碧桂园以2.98亿元拿下广珠西线高速公路以东2号地块，回归北滘大本营。

  北滘向来是碧桂园和美的地产的扎根地，本次雅居乐高调进驻，由此可见外来开发商看好这一区域，并有与之意一争高下。至此，北滘已经汇聚了碧桂园、美的地产、深业地产、佳兆业、雅居乐、顺联、粤鸿基地产等品牌开发商。

  在这些项目拉动下，北滘楼市迎来新一轮发展高潮，区域房价水涨船高。根据世联地产周报，上周北滘一手住宅成交25套，均价为11466元/平米，比全区成交均价9299元/平米高出800多元/平米。然而，邻近的番禺一手房均价在1万五以上，让人“累觉不爱”。因此，对广州客而言，北滘仍然具有很大的吸引力。

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