待售库存大 部分城市率先楼市压价

据《经济参考报》报道，继杭州北海公园项目楼盘均价直降2000元，给全国楼市投下一枚“重磅炸弹”后，日前江苏常州“雅居乐星河湾”楼盘也加入降价行列，单价直降5000元。与此同时，杭州方面，距离德信北海公园宣布降价不到24个小时，其不远处的天鸿香榭里也率先跟进，并打出广告宣称“直降6000元/平方米”。至此，楼市开启阶段性降价空间。

专家表示，此次降价城市特征明显，其待售库存较大，新增需求却难以跟进，因此持续一年多的暴涨后，在资金流动性偏紧的背景下，库存高，人口新增放缓，消化周期较长的城市都有可能在最近再次出现降价，楼市开启阶段性降价区间。但值得注意的是，2014年全年房地产市场趋势仍难以判断，其是否会延续现在的走势，仍需看两会后市进行定夺。

此前媒体报道，在“新国五条”发布一周年之际，近日杭州爆出一楼盘“楼王”降价跳水，均价直降数千元至15800元/平方米，而其降价前整个项目中间套均价在18000元/平方米左右，边套在21000元/平方米左右，成为马年内地楼市“第一降”。 

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(编辑者：smallerhui)