中国2013年房地产开发投资同比增19.8％

国家统计局2014年1月20日公布，2013年，全国房地产开发投资86013亿元，比上年名义增长19.8%(扣除价格因素实际增长19.4%)，增速比1-11月份提高0.3个百分点，比2012年提高3.6个百分点。其中，住宅投资58951亿元，增长19.4%，增速比1-11月份提高0.3个百分点，占房地产开发投资的比重为68.5%。具体如下：

一、房地产开发投资完成情况

2013 年，东部地区房地产开发投资 47972 亿元，比上年增长 18.3% ，增速比 1-11 月份提高 1 个百分点;中部地区投资 19045 亿元，增长 20.8% ，增速回落 0.9 个百分点;西部地区投资 18997 亿元，增长 22.6% ，增速回落 0.5 个百分点。

2013 年，房地产开发企业房屋施工面积 665572 万平方米，比上年增长 16.1% ，增速与1-11 月份持平;其中，住宅施工面积 486347 万平方米，增长 13.4% 。房屋新开工面积201208 万平方米，增长 13.5% ，增速提高 2 个百分点;其中，住宅新开工面积 145845万平方米，增长 11.6% 。房屋竣工面积 101435 万平方米，增长 2.0% ，增速回落 0.5 个百分点;其中，住宅竣工面积 78741 万平方米，下降 0.4% 。

2013 年，房地产开发企业土地购置面积 38814 万平方米，比上年增长 8.8% ，增速比 1-11 月份回落 1.1 个百分点;土地成交价款 9918 亿元，增长 33.9% ，增速提高 2.4 个百分点。

二、商品房销售和待售情况

2013 年，商品房销售面积 130551 万平方米，比上年增长 17.3% ，增速比 1-11 月份回落3.5 个百分点，比 2012 年提高 15.5 个百分点;其中，住宅销售面积增长 17.5% ，办公楼销售面积增长 27.9% ，商业营业用房销售面积增长 9.1% 。商品房销售额 81428 亿元，增长 26.3% ，增速比 1-11 月份回落 4.4 个百分点，比 2012 年提高 16.3 个百分点;其中，住宅销售额增长 26.6% ，办公楼销售额增长 35.1% ，商业营业用房销售额增长 18.3%。

2013 年，东部地区商品房销售面积 63476 万平方米，比上年增长 19.3% ，增速比 1-11月份回落 2.9 个百分点;销售额 49327 亿元，增长 28.4% ，增速回落 4.7 个百分点。中部地区商品房销售面积 35191 万平方米，增长 16.8% ，增速回落 5.4 个百分点;销售额16524 亿元，增长 26.9% ，增速回落 4.9 个百分点。西部地区商品房销售面积 31883 万平方米，增长 14.1% ，增速回落 2.6 个百分点;销售额 15576 亿元，增长 19.6% ，增速回落 3 个百分点。

2013 年末，商品房待售面积 49295 万平方米，比 11 月末增加 2489 万平方米，比 2012年末增加 12835 万平方米。其中，住宅待售面积比 11 月末增加 1696 万平方米，办公楼待售面积增加 156 万平方米，商业营业用房待售面积增加 346 万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

2013 年，房地产开发企业到位资金 122122 亿元，比上年增长 26.5% ，增速比 1-11 月份回落 1.1 个百分点，比 2012 年提高 13.8 个百分点。其中，国内贷款 19673 亿元，增长33.1% ;利用外资 534 亿元，增长 32.8% ;自筹资金 47425 亿元，增长 21.3% ;其他资金 54491 亿元，增长 28.9% 。在其他资金中，定金及预收款 34499 亿元，增长 29.9%;个人按揭贷款 14033 亿元，增长 33.3% 。

四、房地产开发景气指数

2013 年 12 月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为 97.21 ，比上月提高0.83 点。

来源：国家统计局

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(编辑者：smallerhui)