央行全面降准刺激有限 新年楼市乍暖还寒

　　去年四季度开始实施的房地产救市政策，使得北京楼市在最后几个月掀起了成交高峰，并且余温覆盖到了2015年。记者昨日从多家中介机构获悉，1月北京楼市成交“开门红”，商品住宅(不含保障房)共实现成交9213套，成交面积94.92万平方米，虽然环比分别出现21%、23%的下滑，但是同比却分别增长了22%、26%。

　　不过，房地产从业人员并未感觉欢欣鼓舞，因为细分数据显示，1月商品住宅成交中有近半数为自住型商品房所贡献，扣除该部分，2015年1月成交情况相比去年同期大幅下滑。“2月份有春节因素影响，加上刚需购买群体的观望情绪，估计楼市行情还会走低。”一位中介门店经理表示，希望行情能在春节之后有所好转。

　　未见经纪人提前回家过年

　　昨晚7时，天色全黑。西二环外的红居街上，除了几家口碑不错的餐馆，沿街林立的店铺，多已闭门谢客，使得街面上光线暗淡，倒是几家灯光亮眼的中介门店显得特别突出。“别看离大年三十只差几天了，可你看，我店里的经纪人到现在都没有一个提前走的。”吴店长显得一脸骄傲。

　　这家中介门店，有6名房屋买卖经纪人。即便春节临近，这6名经纪人无一空闲，4名带着客户看房，两名正在协商谈判。由一间两居室改造成的门店深处，两个签约室内的两对买家和卖家正在就房价进行商谈。最早进入的一对，已经聊了一个小时，负责这单买卖的经纪人出出进进好几回，不时跟吴店长耳语几句