北京首个自住型商品房将摇号 中签率为68：1

　　北京市住建委19日发布首个自住型商品房摇号公告，位于东四环外的金隅汇星苑项目将于23日公开摇号，成为本市首个摇号的自住房项目，中签率约为68:1。

　　该公告显示，该项目预售房源套数共1882套，最终确认申购家庭17.25万户，通过购房资格审核家庭16.55万户，其中优先家庭12.76万户。因优先家庭户数远超房源套数，本次摇号仅摇取优先家庭，相当于12.76万户家庭抢购1882套住房，中签率约为68:1。

　　金隅汇星苑项目处于北京东四环与东五环之间，1882套房源中，最大套型面积不超过90平方米。售价每平米2.2万元人民币，均价比周边商品房便宜约一半。

　　自住型商品住房是开发商通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权的，因此该类住房价格比周边商品住房低约30%，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后5年内不得上市，5年后上市收益的30%上交财政。

　　截至目前，北京已经累计出让自住房地块40多宗，涵盖11个区县。根据规划，今年北京将提供自住房5万套。

　　自住型商品住房集中上市，会否影响北京房价？伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，目前有近20万户申购，认购率如此之高，定会分流部分低收入买房人群。随着总价不超过200万元的自住房集中上市，申购人群会越来越多，在一定程度上影响了纯商品房的销售，对抑制房价上涨会起一定作用。

　　据了解，自住型商品住房的摇号将采用“双重随机”的思路，从到场的家庭代表中随机抽取6人，负责摇出6位种子号，并依据种子号产生摇号结果。整个摇号过程由开发商组织实施，住建部门负责现场监督。摇号结果将在市住建委官网站和开发商网站上公布。