部分城市土地流标 开发商不愿拿地

随着土地市场迅速冷却，部分城市土地流标、流拍现象再现。据中原地产统计，南京、苏州、长春、长沙、贵阳等城市，5月份住宅用地的成交量均为零。被普遍看好的一线城市上海，5月推出的4幅土地中，只成交了两块地，另外两块地因无人竞拍不得不延期出让。克而瑞土地顾问事业部一位人士表示，因市场成交持续低迷，开发商拿地意愿降到了冰点。目前很多城市的土地交易，可以用“惨淡”两字来形容。

机构报告显示，5月全国300个城市共成交土地1767宗，同比大降45%;土地出让金总额1375亿元，同比下降38%。上述克而瑞土地顾问事业部人士表示，开发商要根据销售业绩来拿地，今年前5个月的销售普遍没有年初时预期的好，有的房企暂时搁置了拿地计划，或者大规模缩减了拿地规模。

一位全国大型房企高层人士透露，很多地产公司在年初就已定下全年拿地目标，投资部门也应按此指标完成相应的土地投资，但急转直下的行情让开发商有些措手不及，不得不改变了年初的计划。上海一家房企负责人表示，市场越来越低迷，手里有现金才放心。

对开发商拿地意愿下降，五合洲联集团总经理刘力指出，这背后不仅仅是受市场变化的影响，还因一些企业运营遇到了困境。购房者观望情绪再起，使得楼盘开发周期被拉长。融资成本的增长，让房企利润率有所下降。而一些库存量较大的城市，房企不得不放缓开发和投资的节奏，考虑更多的是如何自保。房企与土地市场的困境并非仅是地产行业自身的问题，背后的决定因素还是整个经济环境。土地市场短期内很难走出低迷状态。

来源：华夏时报

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(编辑者：smallerhui)