前两月楼市销售下滑 全国住宅库存增加1770万平方米

　　国家统计局昨日发布1-2月全国房地产开发和销售情况。数据显示，目前全国房地产开发投资、施工面积、土地购置等数据仍维持高位，显示房企热情仍高。但1-2月销售数据出现下滑，库存量继续攀升，与之形成鲜明对比。

　　国家统计局数据显示，1-2月，全国房地产开发投资7956亿元，同比名义增长19.3%，增速比去年全年回落0.5个百分点。其中，住宅投资5426亿元，增长18.4%，增速也回落1个百分点。

　　施工面积方面，1-2月，房企房屋施工面积529593万平方米，同比增长16.3%，增速比去年全年提高0.2个百分点；其中，住宅施工面积380952万平方米，增长13.5%。新开工面积16693万平方米，下降27.4%；其中，住宅新开工面积12279万平方米，下降29.6%。竣工面积12418万平方米，下降8.2%；其中，住宅竣工面积9266万平方米，下降10.6%。

　　土地购置方面，房企土地购置面积4062万平方米，同比增长6.5%，土地成交价款1000亿元，增长8.9%。

　　从以上三组数据来看，尽管房地产开发局部出现降温的迹象，但房企的开发热情总体来看仍然较高。

　　与之形成对比的是，1-2月，商品房销售面积10466万平方米，同比下降0.1%。其中，住宅销售面积下降1.2%。商品房销售额7090亿元，下降3.7%。其中，住宅销售额下降5.0%。

　　商品房待售面积也继续攀升。截至2月末，商品房待售面积51397万平方米，比去年末增加2102万平方米。其中，住宅待售面积增加1770万平方米。