3.15楼市之《打回原形》 佛山购房者入门必读

关键词1：优惠

一切分化，皆因房价。某个楼盘的价格稍微下调，总能引起广泛关注，有的抄底，有的观望，在看热闹。前不久某个品牌贺30周年庆而推出较大优惠，结果被误读为“降价”，住建局公布的数据中，2月房价仍坚挺。事实上，目前楼盘中所说的价格，是折后价。

关键词2：XXX起

不少购房者或许有类似经历，看到广告上诱人的低价，仔细一看才发现后面有个“起”字。又或者，听说某某楼盘有7字头，结果到销售中心咨询，说卖完了，心里投诉楼盘“忽悠”，但楼盘确实有这样的价格，只是那套房子的位置就不是那么可观了。一分钱一分货。

关键词3：N+1户型

无奸不成商。开发商也是“商”，第一要务是业绩。因此在设计户型的时候，为了更加讨得购房者的欢心，往往想尽办法争取更高的实用率。要注意的是，这些赠送面积不写入房产证，是看起来的美丽。

关键词4：热销7成

一年52周，几乎每个周末都有楼盘在推新货，而报导总是“热销7成”、“日光盘”，但这些均是营销的障眼法，实际上大多数楼盘都没有这样的销售成绩。

关键词5：精装样板房

开发商为了促进销售，在制作样板房的时候，往往制作得高端大气上档次，有的甚至不惜改变格局，让房子看起来变得宽敞、实用，实际交楼的时候完全不是那么一回事。建议购房者看样板房要看清水板房，深入到在建的工地当中更好，把房子的质量问题也瞧个仔细。

关键词6：XXX北/上/广

地段地段还是地段。地段对于楼盘的影响可见一斑。于是，为了吸引购房者，楼盘的广告往往打得天花乱坠，“千灯湖北”那就真的是北了，“季华路上”可能去到南庄大道了，“广佛交界”可能去到佛山中部了。看似很近，去到一看，成了郊区。

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每一次市场的变化，总会带来许多不一样的东西，有人得幸，有人失宠。买房经验不断积累，买房故事各个不同，吃一堑长一智，日常多积累知识，买房时才能得心应手。3.15打假，打得了一时打不了一世，愿每一个愿望都有美好结局。

佛山日报