注册 登录

|

意见反馈

|

分享到:
资讯首页| 查现货| 视点| 图片| 中厚板行情| 聚焦| 上游| 下游| 快讯| 评述| 专家| 调价
关键词:

一线城市住宅地突破3300亿大关 创历史新记录

 时间:2014-12-24 08:28:22编辑:arince来源:钢企网
截至昨日,中原地产市场研究部统计数据显示,北京、上海、广州和深圳四个一线城市住宅用地成交额首次突破3300亿元大关,这意味着创下新的历史纪录,同时全年将有望突破3500亿元。此外,从所有土地出让情况来看,截至

截至昨日,中原地产市场研究部统计数据显示,北京、上海、广州和深圳四个一线城市住宅用地成交额首次突破3300亿元大关,这意味着创下新的历史纪录,同时全年将有望突破3500亿元。

此外,从所有土地出让情况来看,截至目前,一线城市土地出让成交总金额高达4850亿元,预计全年将突破2013年创造的5245亿元的历史纪录。

事实上,今年9月份以来,标杆房企就开始在土地市场发力,万科、保利、远洋地产等房企一改此前十分保守的拿地态度,多次出手补仓。

对此,中原地产首席分析师张大伟认为,从目前市场趋势看,一线城市土地市场持续高热,与三、四线城市看得见的风险相比,房企为提高安全系数,更加愿意扎堆一线城市拿地扩张,导致一线城市土地市场竞争激烈,推高了拿地成本。

而中原地产市场研究部统计的另一组数据显示,从楼面价看,2014年年初至今成交的205宗住宅土地平均楼面价每平方米高达11734元,比2013年的每平方米7571元上涨幅度高达55%。

《证券日报》记者发现,与2013年全年一线城市住宅用地平均41.7%的溢价率相比,今年宅地成交平均溢价率为26.17%,降低了接近16个百分点。

对此,张大伟表示,与2013年的土地盛宴、地王频出相比,实际上今年土地市场整体上呈现低位运行的现象,鉴于此,房企近期“抄底”补仓动作有所增加。

同策咨询研究部总监张宏伟也表示,对于上海土地市场来讲,有消息显示,未来上海新增建设用地保持“零增长”甚至“负增长”,土地资源将变得更加“寸土寸金”。而对于已经布局上海的房企来讲,拿地面积的多少直接决定在上海未来市场的排名地位。此外,还有不少房企急于进入上海市场,争抢在上海拿地布局。

另有分析人士则认为,今年楼市整体低迷,开发商为了完成销售目标不惜使用各种手段降价促销。为了抢客户,不少房企搞跨界营销,可见市场非常不好,这对土地出让造成了很大影响。

据统计,截至12月9日,北京楼市网签的纯商品房只有4.4万套,预计全年将达到4.6万套,创历史最低纪录。不过,整体来看,今年“930”央行新政、降息等一系列救市政策出台后,一线城市改善性需求加速入市,导致一线城市楼市出现企稳迹象。

而对于未来房价走势,莱坊研究认为,2015年中国一线城市住宅价格将上升2%-8%,二线城市则将上升1%-5%。莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管纪言迅向记者表示,一线城市的住宅价格将小幅上升,而部分二、三线城市的住宅价格将有下行的压力。

鉴于此,不少开发商对明年一线城市房价走势持乐观态度,所以拿地意愿随之升高。

 

来源  证券日报

(编辑者:wanghui)

相关内容检索:
已有0人评论 我有话说相关内容阅读
网友评论仅供其表达个人看法,并不表明舞钢现货网同意其观点或证实其描述。

 

免责声明:
1、凡本网注明“来源:***(非舞钢现货网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多的信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
今日推荐

10月17日新钢部分产品价格调整信息

  10月17日,新钢对部分产品出厂价格进行...

10月17日江苏连钢建筑钢材价格调整信息

10月17日,江苏连钢对建筑钢材出厂价格进行了调整,本次调...

关于本站 - 广告服务 - 免责申明 - 招聘信息 - 联系我们
Powered by 舞钢现货网 Corporation,   © 2010-2015 起风网络 Inc.
Copyright©2010-2013 By 起风网络 All Rights Reserved