中企海外并购加剧 酒店收购率同比增三成

近一年来，中国企业在海外资产配置纷纷提速，不仅是万科、绿地这样龙头地产商更有开源控股、安邦等非地产资本扎堆涌入。今日仲量行最新数据显示，随着出境游需求增加，中国企业海外并购趋势愈发明显。2014年上半年，仅亚太区一地，单从酒店并购来看，中国的海外酒店收购活动同比增长了30%，且这一趋势将持续至2015年。

仲量联行酒店及旅游地产投资咨询部执行副总裁Nihat Ercan认为，中国商务部最近放宽了对境外投资的限制，将增加投资者对高端酒店投资机遇的需求，对于内地企业来说这是进军国外高端房地产业第一步。

胡翼时旗下公司3.45亿欧收购巴黎酒店资产

公开数据显示，近年来中国成为目前全球旅游业增长最快的市场。2013年，出国旅游的人数达9,819万，较去年上涨18%。2014年中国出入境旅游贸易逆差或将突破1000亿美元。

随着需求攀升，万科、绿地以及安邦保险、中国人寿等公司纷纷瞄向了海外市场资产项目。今年10月中旬，开源控股(01215，HK)以3.45亿欧元完成了位于巴黎香榭丽舍大道唯一的五星级酒店万豪酒店的收购，公司对外称以吸引赴法高端中国游客的增长。

在10月份内，备受行业关注就是中国安邦保险以约120亿元人民币的价格收购了位于纽约曼哈顿的华尔道夫酒店，收购价创下酒店业史上最高成交记录之一。

Nihat Ercan认为，中国投资者投资酒店资产主要关注那些已建有华人社区或者拥有众多中国游客需求的国际都市。加上在国内投资酒店等综合类开发项目的经验，对这类资产投资较为熟悉，瞄向酒店资产比较多。

国内企业超150亿扎堆海外酒店并购

仲量联行最新公布的数据显示，2014年上半年，仅亚太区一地，中国的海外酒店收购活动就增长了30%。这一趋势将持续到2015年。伦敦、巴黎、纽约、洛杉矶、旧金山、温哥华、悉尼和香港等各大城市已成为中国投资者的聚焦点。

早些时候万科、绿地、碧桂园等房企早已布局海外，万达更高调表示万达或将并购海外酒店管理企业，提速在海外市场的酒店并购。网易财经梳理公开资料显示，从2013年起中企就开始频繁并购海外酒店资产，2013年8月申基国际拿出1400万加元，购买位于温哥华岛沙尼治度假酒店的全部股权及资产。

2013年11月兴力达集团以7400万美元成功收购了美国洛杉矶托伦斯市的万豪酒店。今年以来，10月中国安邦保险以约120亿元收购华尔道夫酒店。近一年来，根据粗略统计在已公布仅酒店收购的投资总额超150亿元。

来源  网易财经

(编辑者：wanghui)