土地市场降温 5月份一线城市降温明显

在持续近半年的“地热房冷”后，土地市场开始降温。上海易居房地产研究院6月3日发布的最新报告显示，5月份10个典型城市土地出让金收入578亿元，环比下降20.3%，同比下降24.6%，是20个月以来首次落入同比负增长区间。成交均价为3031元/平方米，环比下降27.9%，同比增长4.2%，增幅收窄近60个百分点。

上海易居房地产研究院研究员吴晓君认为，近期土地市场受住宅市场影响，整体有所放缓，但基本处于平稳态势。预计今年上半年土地成交价格仍将保持高位，增幅趋于平稳。预计1月份将成为本轮房地产短周期的地价最高值，年内地价将呈振荡走低的态势。

随着部分城市出现楼盘降价促销现象，土地市场正在出现降温苗头，并且波及到一向被开发商看好的一线城市。吴晓君认为，5月份一线城市土地市场降温较为明显，这与区域市场的土地供应步伐、地块质量以及房企拿地策略均有较大关系。北京、上海成交量骤降的根本原因是供应量的大幅减少，其中，上海全市仅供应14幅土地，供应建筑面积116万平方米，同比下降近8成，而北京甚至出现零供应的现象。

来源：证券时报网

(编辑者：smallerhui)