房地产“失血” 青岛女地产商失踪

日前，“青岛女地产商王莉姐妹失联，资金链断裂欠贷至少12亿元，涉及多家银行和民间借贷公司及个人”的消息仍在发酵。不过，网传的欠贷12亿元或者70亿元都是人们猜测，具体数额仍没有统计出来，但资金链断裂确是不争的事实，其在建的最大别墅群虽有140栋取得了预售许可证，却仅售出4栋，目前该项目已经停工。至于王莉姐妹的失联，多位房地产专家表示，这跟大环境下楼市遇冷密不可分。

来自青岛市房地产交易中心的统计数据显示，截至18日下午，青岛市可售新房数量高达202778套，可售楼盘数量为1954个，楼盘数量环比增加了30个。多位分析人士指出，银根收紧导致的资金压力，正在促使开发商必须尽快降价回笼资金。

据悉，3月份以来，多数银行出于风险考虑取消房贷利率优惠，房贷利率也持续走高，全国的房贷荒正在演变为房地产市场的暂时“失血”。多位业内人士分析，在资金整体紧张的市场行情下，房地产行业贷款偏紧的局面短期内难以改善，不少开发商的资金链如履薄冰，楼市降价的速度可能会超过预期。

有业内人士表示，较一季度，越来越多的新建商品住房采取以价换量的策略，快速回笼资金。“如果回笼资金不够，还会有开发商失联。”该人士称。

来源：法治周末 

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(编辑者：smallerhui)