社科院：中国房价仍存上升空间

5月20日，中国社会科学院日本研究所、全国日本经济学会及社会科学文献出版社共同发布《日本经济蓝皮书：日本经济与中日经贸关系研究报告(2014)》预测称，从长期整体趋势上看，中国城市房地产市场仍然存在上升空间，不过参照日本房地产发展经验，北上广或仍将出现大大超过人们心理预期的房价疯涨。同时并不排除个别地区房地产泡沫破灭和个别房地产项目崩盘。

蓝皮书称，高房价、高地价甚至房地产泡沫，如果离开了经济高速增长的底层支撑，则必然成为无本之木、无源之水，并最终导致泡沫破裂。蓝皮书认为，战后日本房地产市场的发展路径和演进逻辑，为思考今天中国的房地产泡沫问题提供了重要的参照材料和研究视角。

南开大学日本研究院副教授、全国日本经济学会理事刘轩说，今天中国的房地产泡沫、房价高涨等现象与高速增长时期的日本房地产市场具有惊人的相似性。然而考虑到中国人口多，地区差异较大，加之体制转轨过程中出现的贪污腐败、贫富不均、收入差距悬殊等因素影响，中国房地产市场面临的问题比日本更为复杂和深刻。

来源：第一财经日报

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(编辑者：smallerhui)