楼市“新路线图”直指三四线城市

在当前房地产市场一片“唱衰”的背景下，综合克而瑞、世联地产与中原集团等机构研究报告发现，中西部地区的房地产市场存在大量可以投资的城市，其中武汉、成都、重庆、西安、郑州等省会城市均为具投资性的热点区域，一张新的“机会路线图”直指中西部广袤的三四线城市。

来自中原集团研究中心的数据显示，10个二线城市的2009年~2013年前11个月购地销售比指标中，重庆、成都、武汉三个中西部核心城市成为关注的焦点。就三四线城市的购地销售比而言，南昌、合肥、长沙、昆明、贵阳、南宁、西安、洛阳、安庆、泸州与襄阳成为重点关注区域。除了南昌、洛阳之外，其他几个城市的购地销售比指标均在200%以下。

部分房企提前布局尝甜头。统计发现，截至去年末碧桂园在中西部城市在售与开发中的项目达到30个。2013年中期报告显示，恒大地产期内合约销售额中，约55.7%来自于中西部城市。恒大地产董事局副主席、总裁夏海钧表示，集团增加一二线城市的土地储备主要是补充早两年的消耗，以达到平衡布局的目的，随着新型城镇化政策的出台，未来中国主战场依然在三线城市。

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(编辑者：smallerhui)