经济会议未提房产调控 2014楼市或持续火热

现货网资讯中心 综合报道 12月13日闭幕的中央经济工作会议为2014年房地产市场带来一系列新信号。加强保障房建设、增加特大城市住宅用地供应是今年中央经济工作会议在房产领域框定的重要任务。而连续两年“坚持不动摇”后，今年会议中并未提及房产调控。

业内人士表示，从当前政府表态及市场基本面走势来看，房地产市场投资拉动宏观经济稳中有升的角色还要继续扮演，市场基本面还会持续回升，这将带动市场成交量持续好转与价格的持续回升。

十八届三中全会之后，继北上广深等一线城市出台地方调控措施后，厦门(楼盘)、南昌(楼盘)、沈阳等二线城市楼市调控拉开阶段性“收紧”序幕。

此轮一二线城市调控政策中大多数城市提及要继续加大住房用地供应，甚至有的城市明确提出2014年全市住宅用地计划供应量为2013年计划供应量的120%，力争130%。而此次中央经济工作会议更是提出，特大城市要注重调整供地结构，提高住宅用地比例，提高土地容积率。上述业内人士认为，这是通过增加土地供应方式缓解特大城市的市场供求关系。

一二线城市供地量的增加，对于今年销售业绩普遍好转、资金面宽裕的房企而言，无疑是利好消息，尤其是对于品牌房企而言拿地机会较为难得。同策咨询研究部总监张宏伟认为，2013年年底各地纷纷加大推地力度将吸引大量品牌房企的关注，预计，2014年一二线城市土地市场由于供地量的增加有可能还会引来品牌房企对于优质地块的争夺战，“地王”现象有可能不可避免。

当土地市场价格进入持续上涨通道，也势必带来房价的上涨。同时，城镇化也推进城市群、城市圈的发展，在此过程中，城市群中的核心城市将迎来品牌房企的大力拿地与布局机会，这些城市的房地产市场因为供求关系相对紧张，在2014年仍将持续火热。

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(编辑者：smallerhui)