四川楼市全面取消限购限价 购房落户政策逐步放开
近来,多地释放出稳定住房消费积极信号。
1月20日,四川省宣布取消全省楼市限购、限价政策,尤其是已执行多年的“70/90”调控政策,试图为新年楼市进一步松绑。
按照四川省住建厅一位内部人士的表述,上述措施是按照市场化改革的需要,把房地产交给市场自行调节。除了取消限购限价之外,诸如成都90平方米购房落户政策也会在今后逐渐放开。2014年是楼市最艰难的一年,但据市场检测数据,2014年底销售数据已逐步回升,房企缓过劲来了,对下一轮的投资也有信心了,预计2015年四川楼市将回暖。
全国房地产经理人联盟四川分会秘书长何良栩向《每日经济新闻》记者表示,“现在政府不希望房地产的萧条局面继续下去,松绑之后会促进改善型需求,但有待于出台新的金融政策。”
记者从历史数据发现,2014年前11个月,四川全省商品房销售6250.5万平方米,同比下跌1.4%。
2014年销售放缓趋势明显
新年伊始,四川释放出刺激楼市消费的明确信号。在日前召开的四川省住房城乡建设工作会上,四川省住建厅表示,将全面取消住房限购、限价等行政干预政策。
昨日(1月21日),四川省住建厅一位内部人士向《每日经济新闻》记者表示,从2014年下半年开始,四川已放开限购、限价,2015年是再次重申,对执行不到位的地方进行一次集中清理。有的地市州仍然会对开发商备案的住宅楼盘销售价格给出“指导意见”,2015年这种现象将被清除,把价格交还给市场。
公开资料显示,目前坚持楼市限购的城市仅剩“北上广深”及三亚。全国房地产商会联盟执行主席顾云昌告诉《每日经济新闻》记者,过去10年,我国房地产业经历了爆炸式增长期,但随着楼市供需结构变化,去库存是目前楼市面临的主要压力,对楼市的限制也会因此取消。
《每日经济新闻》记者从四川省统计局的历史数据发现,2011年、2012年、2013年全省商品房销售面积增长率分别为1.6%、0.6%、17.6%,2014年同比下降1.4%,销售放缓趋势明显。
“房地产业是推进新型城镇化的重要载体,占四川投资和消费的比重达到18%和20%,对地方税收收入贡献超过36%,在转变经济发展方式中具有不可替代的重要作用。”四川省省长魏宏近日公开表示,要加强对房地产市场消费的引导,支持房企加大去库存力度,促进房地产业平稳健康发展。
不再对套型建面做统一要求
放开限购、限价后,四川房地产的销量、价格走向如何?成都链家地产市场分析师蔡壮对 《每日经济新闻》记者表示,面对高库存,开发商更加着急。在房企“降价跑量”和2014年 “9
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