春节前买楼或好过节后春节成开发商营销分水岭

　开年这半个月,市场走淡,成交淡季似乎提前到来。对于买家而言,此时是否不适合入手买楼,记者不以为然。虽然不少此前推出优惠的楼盘已经收回了相应的优惠,有意在春节后再战,但并不代表市场完全无优惠放出。从开年以来推新楼盘的定价可以看出,基本上还是以低价揽客为主。南沙区府大型综合体且是地铁盘,打出了最低“9”字头的价格,均价12000元/平方米左右,花都、番禺新货“6”字头、“9”字头的价格,实际上都是具有竞争力的。

　　值得一提的是,在第一季度,往往春节是开发商营销的分水岭。和往年1月底或者2月初过年的情况不同,今年春节假期要2月中旬才开始,如果说以往的春节促销仅仅是走过场,春节后有足够的时间为阳春3月蓄势。但今年春节后,3月份转眼即至,开发商未必不会将营销的节点移至节前,来一场“真枪实弹”的争夺。2013年,在众房企赚得盆满钵满之时,对一个春节不屑一顾,但是经过2014年的调整,发展商是否分秒必争,也是值得期待的。

　　再者,基于目前的经济形势,不少业内人士预测今年上半年或有1-2次降准或降息,楼市基本面要好于去年上半年应该是大概率事件,如果春节后楼市各项政策以及走势逐渐明朗,价格不一定上升,但是恐怕也难期许有更多的优惠。犹记得,去年春节后,当众人都以为楼市将持续走高而抢占洼地时,殊不知第二季度开启了一轮降价潮。而今年,当众人都寄望春节后出现楼价更低谷时,是否也将事与愿违,出现节后楼价走高的情况?错过年底促销高峰期的买家,不妨在春节前留意市场动态。