北京首栋高层钢结构住宅明年5月入住

　　只用了75天，20层高的门头沟铅丝厂公租房1号楼的“骨架”拔地而起。它的“骨架”不再是容易造成道路遗撒的混凝土，而是一根根长12米，宽和高都在40厘米，厚度达到1.2厘米的方钢管。记者昨日获悉，这个由首钢建设集团钢构分公司（以下简称“首建钢构公司”）承建的本市首栋高层钢结构住宅，项目预计明年5月可实现入住，可解决320户家庭的居住需求。

　　简单来说，钢结构住宅就是用“工”字钢作为住宅的框架，再将混凝土墙板和楼板与这些钢铁骨架进行专业连接的产业化住宅。“以前我们的住宅都是混凝土骨架，钢结构就是让住宅楼变成真正意义上的钢筋铁骨。”项目经理刘玉君介绍，钢筋铁骨的好处颇多：与传统住宅施工相比，钢结构具有良好的延展性，高层钢结构的住宅抗震性更高；钢结构构件全部来自工厂的自动化生产线，产品加工精度高。此外，该项目采用预制保温节能复合外墙板，墙体厚度缩减了近1/3，可提高室内净使用面积3%-5%。

　　更为重要的是，比起传统建筑的混凝土结构，钢结构住宅劳动力使用可减少一半。从材料成本来看，工程达到预期寿命后钢材可全部回收，重复利用。门头沟铅丝厂公租房1号楼建设使用的钢材总量约1900吨，其中钢结构部分占1100吨，这部分钢结构在建筑拆除时可实现100%回收利用，同时由于钢结构自重小，省去了打桩，屋面使用了轻钢龙骨，使得整个楼体减少了两成钢材用量。

　　今年3月份，首建钢构公司成立了专门的研发中心，与设计单位共同论证部品钢结构与预制部件的选择、细部节点做法，还聘请多位专家为项目把脉。

　　“整个研究中最成功的莫过于墙板体系与太阳能系统。”项目研发负责人王克文解释，钢结构住宅虽然抗震性能好，不过由于房梁和立柱都是钢板，造成房顶出现下凹梁，压低室内净高，而立柱也会凸出，不仅影响装修美观，阻隔导致许多家具也无法摆放。“我们经过施工发现这些问题会影响使用效果，现在的公租房不涉及业主的产权，如果想将钢结构施工发展到商品房，这个问题将成为掣肘之痛。”

　　目前，首建钢构公司的技术研发已经接近完成，通过计算保证结构安全的前提下，压扁“工”字钢，同时将原本在“工”字钢上层做楼板的方式改为在下层做，用混凝土复合板挡住钢结构，消除压低净空的问题，立柱也效仿这种做法，实现室内环境的整齐划一。同时，该项目应用的另一项先进技术，就是以陶瓷太阳能集热器取代阳台墙板技术，这种集热器可以实现90度的安装角度，项目部用它替代了阳台护栏，不仅减少了建筑材料的用量，而且，这种集热器单平方米造价低于目前常用的太阳能系统。

　　按照计划，首建钢构公司明年将在石景山区金顶街铸造村项目继续推广钢结构住宅，首钢厂区后续住宅开发项目也将逐步推广钢结构技术。