5月一线城市土地成交降温 总金额266.6亿

　　中原地产研究部统计数据显示，5月一线城市合计土地成交额为266.6亿，这一成交额是最近一年来的最低点。平均楼面价为6602元/平方米，相比4月份的8592元/平方米有所下滑。

　　其中，4个一线城市合计住宅土地成交仅7宗，成交土地金总额为76.8亿，也创造了最近一年来的最低点。平均住宅类地块楼面价成交均价为7592元/平方米，相比4月份的12363元/平方米，成交均价有所下滑。

　　中原地产首席分析师张大伟分析认为，在持续近半年的地热房冷后，土地市场逐渐开始降温。5月份中下旬北京土地市场无新增上市。

　　他认为，去年下半年土地市场的火爆现象难以延续，各线城市土地均有所降温，并已开始产生分化。房企受到销售不佳，资金链趋紧的影响，虽然对一线城市地块仍有一定渴求，但购地已趋于谨慎及理性，同时政府亦在房地产市场降温之际放缓推地步伐，推出地块难以以较高溢价成交，从而导致溢价率同比回落。