杭州楼市大变局 下一个温州？

　　马年伊始，杭州两个楼盘大幅降价的消息引爆了中国楼市。

　　与此同时，一份杭城降价名单在网上流传开来，不只是上述两家开发商，就连万科、保利这样的房产大鳄也赫然在列。

　　在楼盘降价大背景下，是杭州的楼市的超高库存。

　　根据统计，目前，杭州楼市库存达22万套，其中新房12万套，远超北上广深这些一线城市；二手房库存10万套。按照之前两年的去化能力，消化这些存量房源需要近3年时间。

　　尽管杭州楼市库存高企，但在土地市场上，政府的卖地热情依然不减。

　　2013年，杭州出让土地达225宗，折合面积12216.9亩，较2012年增长一倍多，创下杭州土地出让收入的新纪录。

　　在一轮土地供应的高峰过后，必然是新一轮楼盘供应高峰的到来。据初步估算，2014年，杭州至少有超百个纯新盘上市，压力巨大。 

　　多楼盘降价

　　2014年2月，沉寂了一个月的杭州楼市，迎来了马年首个开市楼盘，但就是这一楼盘，引爆了杭州楼市乃至整个中国的房地产市场。

　　2月18日晚，杭州桥西板块一名为德信