上周锡城10家楼盘上演“抢客大战”

“银四”即将翻篇，在收尾之际，无锡楼市也进入了实质性冲刺阶段。上周末，10家楼盘集中放量，上演“抢客大战”。

4月20日，央行宣布降低准备金1个百分点。降准使银行可动用的资金明显增多，增加了二套房贷降首付政策落地的可行性，改善型需求后续持续释放得到保障。4月22日公积金贷款新政实施，首次公积金贷款，首付比例不低于房屋总价的20%;第二次公积金贷款，首付比例不得低于房屋总价的30%，按基准利率。在一系列利好政策的影响下，开发商不约而同地选择在4月最后一个周末加大推盘加速去化。万科信成道、华府天地、富力校园、正祥梧桐水岸、嘉润公馆、栖霞东方天郡、锡北星邻里等10个楼盘集中放量，刚需、改善、商铺、公寓齐聚一堂，创下“银四”周上市量之最。“抢客大战”就此打响，一时间，无锡楼市硝烟弥漫。

整个市场，以价换量去库存仍旧是主调。从上周成交排行榜来看，多数上榜楼盘都是以价格优势攻占市场。如已连续数周占据冠军位置的保利·香槟国际，还有向来以性价比高著称的世茂首府、九龙仓·时代上城、孔雀城等，成交均价都在七八千元上下。由此来看，众多开发搭着热市平价走量意图十分明显。

面对“红五月”的临近，开发商自然不会错过如此关键一搏。据365新房中心统计，即将到来的5月全市约有30家楼盘准备推新，其中纯新盘8个。业内人士表示，在楼市新政影响下，购房者观望情绪逐步消退，购房决策周期明显缩短。利好政策让无锡楼市连续受到洗礼，各大房企借此给力大放量，以抢占更多的客源，而购房者入市积极性也随之高涨，预计后期楼市成交将步步走高。

来源   无锡商报

(编辑者：wanghui)