绿地大举进军纽约 50亿美元房地产项目将动工

本月15日，中国房地产企业绿地集团携手纽约房地产开发公司森林城旗下子公司在纽约布鲁克林开发的大型公共租赁房项目举行了开工奠基仪式。据称，该房地产项目也是纽约近20年来最大的房地产单体开发项目。

据介绍，这个名为布鲁克林太平洋公园的房地产项目，总投资49亿美元，是对布鲁克林市中心总面积约22英亩的土地进行二次开发，该项目总住宅建筑面积约为 600万平方英尺，包括廉租房和市场价出租房在内，共6430套住宅。据称，这是纽约20年来最大规模的房地产单体项目。

纽约市市长比尔·德布拉西奥(又译白思豪)在当天的开工仪式上说，我们曾承诺推进该社区的保障房建设，并将在今年年底开始动工兴建，今天我们兑现了承诺。

纽约州长安德鲁·科莫表示，这个破土动工仪式是国家对所有纽约人承诺保障性住房的一个标志。今年早些时候，我们宣布将尽早提供此地急需的保障性住房，今天我们兑现了这一承诺。这是当地社区的一个好消息，尤其是布鲁克林的居民，将在自己的居民区看到在建的保障性住房。

中国绿地集团董事长张玉良在当天的破土动工仪式上表示，纽约享有世界之都的美誉，其繁华的景象无数次点燃了世界各地投资者的梦想，今天我们与纽约房企的合作项目将在此破土动工，这令我倍感振奋和自豪。

张玉良表示，该项目投资总额高达50亿美元，不仅将创造上千个就业岗位、数亿美元的税收，并为纽约中低收入家庭提供2000多套廉租房，以及教育、公园等设施，将为促进纽约城市发展和经济繁荣作出积极贡献。

据介绍，在该开发项目的6430套住房中，有超过三分之一的住房将以廉租房的形式出租。除了2250套廉租房，开发商将在场站内寻求建立至少200套销售住房。开发商还将尽量寻求在布鲁克林太平洋公园建立剩余的销售住房。

2006年，纽约州批准了纽约森林城拉特纳公司对太平洋广场的总体规划。在2014年6月，绿地美国和森林城拉特纳公司签署了合资协议来开发项目。双方新合资有限公司的名字为绿地森林城合资有限公司。2014年7月，该房地产项目更名为布鲁克林太平洋公园。

据媒体此前描述，该项目包括16栋楼体建筑，一个顶级体育场。楼体建筑一栋为商用写字楼，有少量商铺，以及包含6430套住宅的大型房地产开发项目。据称，该项目也是纽约近20年来最大的房地产单体开发项目。

根据合资公司协议，绿地美国获得了70%的项目，并将与森林城公司共同开发，双方将按照所有权的百分比来分摊所有项目开发成本。

2014年6月，绿地森林城合资有限公司、纽约州和纽约市达成加快建设太平洋布鲁克林公园城的协议。协议规定所有廉租房将在2025年建成。至2015年底，至少有590套廉租房建成。

公开资料显示，绿地集团是中国第一家也是目前唯一一家跻身《财富》世界500强的以房地产为主业的企业集团。2014年位居《财富》世界500强第268位。据称，目前绿地集团房地产开发业务遍及世界欧美亚澳四大洲的一百多座城市。

（中新网）