政策利好频现 南沙10月成交890套环比暴涨六成

新盘扎堆、日光盘重现，南沙近期再次成为市场热门区域。据阳光家缘数据显示，10月南沙区共网签890套，环比9月上涨近六成，创当区全年单月成交最高纪录。在粤港澳自贸区落实有望，1113亿元投资大单成功签约后，南沙楼市再次“复活”。

10月成交套数创全年新高  日光盘重现

传统的楼市“金九银十”已过，从阳光家缘数据来看，今年10月成为广州楼市的“黄金月”。网签数据显示，10月广州全市网签7222套，其中南沙成交890套，创当区今年全年的单月新高，环比9月的557套上涨59.78%。另一方面，上周（10月27-11月2日）南沙南沙网签241套，环比上上周（10月20日-10月26日）173套上涨39.3%。

上周末南沙金茂湾认购，推出147套50- 90平的loft海景公寓，均价11538元/平，最低售价才8000多元/平，项目负责人表示，两小时去化100%。南沙楼市正在逐步回暖。

对于南沙楼市的回温，房价点评网分析师李权基认为，南沙10月楼市成交量迅猛上涨，在某种程度上受到9月中下旬加上10月集中网签所影响。同时，“930”房贷新政和广东自贸区方案的推进刺激了消费者对南沙后市的发展“看好”。另外，南沙楼价在广州所有区域中算是“洼地”，而且库存压力较大，目前开发商的价格折扣还是挺多。此时，南沙楼市回温的背景下，吸引不少对低总价有要求的购房群体。

政策利好不断 南沙楼市回暖态势将持续

南沙的楼市一直跟政策紧紧挂钩，业界甚至有“南沙挟政策以利楼市”的说法。从最初的霍英东的“小南沙”概念，到国家级新区规划，到自贸区方案、地铁四号线南延段、广州第二机场将落户等等，随着规划利好的提前释放与承接力的有限，南沙楼市已经坐了几趟过山车。

有数据显示，2008年南沙一手住宅成交均价仅为3615元/平，而在2011年新区规划方案公布后，当区8、9月份房价攀升至万元大关，四年房价涨近3倍。而后，由于新区规划未有新消息，房价又回落万元以下。如今，三年过去，南沙的均价依旧在万元上下徘徊。

近期，南沙楼市又有了新的利好。10月27日，习近平在中央全面深化改革领导小组第六次会议上强调，对上海自贸区取得的可复制可推广的经验，能在其他地区推广的要尽快推广，引发了市场第二批自贸区名单有望于近期获批的预期。而在目前提交或正在修改的11个自贸区方案中，广东南沙积受看好。广东省委书记胡春华近日也透露，粤港澳自贸区很快落实。

事实上，多位业内人以及专家都一直认为，南沙成为自贸区是必然事件。一向对南沙楼市较为关注的方圆地产首席分析师邓浩志就说过“自贸区的梦是可以做的。”他分析，到年底前，南沙楼市成交预计能继续维持回暖态势，但前提是，开发商要继续保持低价策略，这样销售任务基本能保障。 凤凰