西安一商铺开发商诈骗2.4亿携款潜逃 警方已立案调查

昨日，上百人集中在凤城二路南面的赛高国际大楼前，他们都是来维权的商铺“业主”。市民樊先生说，赛高国际商业地产开发商骗走440多人购买商铺的2.4亿元后，不知去向。目前，警方已立案调查。

上百市民赛高国际门前再维权

昨日上午11点，赛高国际大楼商铺门前，一名男子正逐个在商铺门店前的立柱上张贴“告示”，告示内容称：“陕西联大正弘赛高法人(代表)杨君恒……蓄意诈骗赛高400多户业主购买商铺血汗钱2.4亿元之多，又将其租赁。现联大正弘公司涉嫌经济诈骗已被刑事立案，法人(代表)杨君恒潜逃……”现场百余名维权市民聚集在商铺入口处。

据了解，赛高国际1—4楼商铺共计面积一万多平方米，曾经有超市、餐饮、休闲会所等多种商业机构，但现都已撤走，商铺也已停电。设在1楼入口处的陕西联大正弘公司的投资价值分析表还隐约可见。在此购买商铺的樊先生说，2011年7月，陕西联大正弘实业有限公司在赛高国际临街一楼设立售楼部，并大肆宣传，向社会公开销售赛高国际1号楼1—4层商铺，出售的形式为“售后包租”。

今年5月29日，华商报曾报道过购买赛高国际商铺市民上当受骗的事情，当时前来维权的市民只有数十人。截至10月30日记者了解到，受骗市民已达440余人。

商铺还以3.705亿元抵押给7家银行

“这些商铺属于二手房交易，而且售后包租，每年返购房金额10%—15%的租金给我们。”李女士说，当时她购买商铺时，还专门到房管局和陕西联大正弘公司进行过调查，“杨君恒当时给我们出示了19个房产证，并承诺半年内办理房产证。”可3年过去了，房产证一直没办下来，而且到2013年年底租金也不给大家了。

“之后我们不断调查，发现他当时给我们出示的房产证中，只有4个属实，其余15个证件都是伪造的。”李女士称，此外，杨君恒还将出售给他们的商铺又分别抵押给7家商业银行，总价值为3.705亿元。业主樊先生说，经逐步核实，目前上当受骗的市民达440余户，投资金额从20万元到200万元不等。“出于无奈，我们多次到政府有关部门、法院、公安机关维权。”樊先生说，而受抵押银行已向法院申请拍卖这些商铺，“我们该怎么办?”

华商报记者从公安经开分局获悉，目前警方已正式受理此案，并在积极展开追查，“目前杨君恒因涉嫌其他案件，正在被雁塔警方网上追逃。警方正在加紧核查，并将尽最大可能为广大市民挽回损失，但汇总与案件有关的相关信息仍需要一定的时间。” 华商报记者景冀

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“售后包租”曾两次被叫停

所谓“售后包租”，就是开发商售房给购房者，但购房者并不实际使用该房，而是与开发商或中介机构签订包租协议，或以包租期间的租金冲抵部分房款，或收取一定租金回报。

早在2006年，当时的建设部就曾针对“售后包租”发出风险提示，同时提出售后包租等销售形式含有融资或者变相融资的内容以及房地产升值或者投资回报的承诺，涉嫌违反建设部《商品房销售管理办法》第十一条及国家工商总局《房地产广告发布暂行规定》第十六条等有关规定。而国家也曾两次叫停商品房销售过程中的“售后包租”行为。

来源：华商报

(编辑者：smallerhui)