基建、棚改等投资成下半年钢市“救赎”者
统计局数据,1-5月份,全国房地产开发投资30739亿元,同比名义增长14.7%,增速比1-4月份回落1.7个百分点。其中,住宅投资21043亿元,增长14.6%,增速回落2个百分点,占房地产开发投资的比重为68.5%。房地产行业投资热度继续下降。从近两个月地方政府松绑楼市,以及中央政策严控土地出让等动向来看,该板块已经不再是热捧对象,并将在较长一段时间内继续降温。特别是已有房地产公司因楼盘销售遇“寒流”,出现撤资迹象。
最新的数据显示,全国70大中城市中,5月新房房价环比上涨城市数由4月的44个减少到15个,环比下降的城市数则由4月的8个增加至35个。不仅仅是下降的城市在增加,其涨幅也继续收窄,跌幅却扩张至1.4%。连二手房房价环比上涨城市数也显著下降,由上月的35个减少到19个,环比下降城市数也增至35个。这也难怪广州会采取“温水煮青蛙”式的松绑楼市调控,并将松绑对象扩大到学生,已纳入人才的名义来释放市场购买力。
由上再次证明,目前房地产业已经进入下破路,而且这条路还比较长,特别是在政府的“不舍”中,似乎更加长远。中国钢铁现货网分析师认为,作为钢材的第一直接需求市场,其钢材需求比重已经在下降,但短期内依然处于老大位置。但是,因为经济发展模式在做调整,短期内也处于下行中,加上需要时间“磨合”,要步入正轨趋向上的发展需要一定的时间。在房地产业中萎缩的需求,并没有及时得到补足,同时其他行业的需求也在萎缩,也就是这个比值的分母和分子同时在缩小,只是倍数不一而已。尽管“微刺激”政策不断出台,市场需求一直在挖掘、释放,然而,在钢铁行业新增长的需求又有多少。
虽然,近日汇丰公布的中国6月份制造业PMI初值继续回升,至50.5%,创7个月新高,并是本年度首次站到荣枯线上。但,不管是从钢材期货市场、还是从现货市场价格走势来看,该数据对目前钢铁行业影响甚微。目前钢市除了需求和资金外其他无实质意义的因子均是无法被“救赎”的。
上半年钢材需求强在外需,弱在内需。随着全球经济复苏加快,外需增强的同时,亦增加了不少竞争力,特别是反倾销调查、限制进口等贸易壁垒不断增多,让外需受到控制性的增长。而从近期的“微刺激”政策动向来看,内需在下半年将要发力。
近期,住建部密集调研省市公租房廉租房小区、棚户区改造项目建设情况。此前亦有数据显示,且财政部也发文要求各级财政部门加强支出预算管理,加快资金支付进度。棚改和保障房项目加速是不争的事实,至于会不会加码,预计政治局会议或有提出。其次,统计局的数据显示,基建投资速度在加快,且各地近一个月也有在基建方面加码的消息传出。
另外就是铁建、城轨这块,特别是城轨呼声不是一般的高。来自国家发改委的相关统计显示,至近期,全国共批准了36个城市的轨道交通建设规划,并已全部开工建设,预计明年全国将有40个城市建设轨道交通,总在建里程近4000公里。而铁路总投资早已经追加至8000亿元,创下历史新高。等等一些关于民生的项目、工程均有释放出将在下半年加速、加码的蛛丝马迹。
综合上述,中国钢铁现货网分析师认为,楼市持续低迷,且在一定时间内将不振,外需亦受到抑制,从近一个月内的“微刺激”政策捕捉到的信息是,下半年内生力将加码,需求释放将加强,且重点在基建、棚改等民生工程。虽然住建部官员称,新城镇化将可新增六成住房需求,但该工程在目前似乎看不到其效应。为此,笔者认为,下半年钢材需求主要集中在基建、棚改、城轨等民生工程上,可适当关注这些方面的动向。(中国钢铁现货网)
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