【大粤】禅城区季华六路北侧地块 将建高层商务大楼

昨日，禅城拍出两宗地块。绿地地产拍得季华六路北侧地块，该地块与绿地中心项目统一规划，将建设高层商务大楼；华福嘉业地产等两个主体联合拍得以建总部基地和发展商贸为主。

　　文昌路旧改地块

　　教育、交通、景观等

　　资源优势显著

　　昨日上午10时，编号为佛禅网（挂）2013—007的文昌路旧改地块接受网上报价，两个半小时左右，经过55轮激烈竞价，最终由佛山市华福嘉业房地产投资有限公司等两个主体联合以20815万元竞得，楼面价6655.69元/平方米，溢价107.8%。业内人士分析表示，107.8%的溢价率，体现出开发商比较青睐“成熟美”地块。

　　该地块位于禅城区文沙东四街西侧、文昌路北侧，规划总用地面积为11780.45，净用地面积8935.35，规划用途为商住用地。该地块分为两宗小地块，分别是祖庙街道东升工农三股份合作经济社的转让土地和禅城区政府的出让土地。

　　记者了解到，该地块教育、交通、景观等资源优势明显，不仅紧邻百年老校佛山一中，且与规划中广佛地铁3号线的叠滘站仅300米距离，还坐拥中山公园、佛山涌等自然资源，并将受益于莲升片区8号地块的改造提升。

　　据祖庙街道相关负责人介绍，该地块位于佛山城市中轴线北门户区域，将以总部基地和商贸为主，周围的水泵厂和纸箱厂也将搬迁。目前地块上的村集体旧厂房、旧物业已签订了拆迁合同，即将开展拆除工作。

　　季华六路北侧地块

　　交通便捷

　　商业配套丰富

　　继在禅城拿下彩管厂地块后，昨日，绿地地产又以33920万元将季华六路北侧商服用地收入囊中，楼面价5999元/平方米，溢价11.6%。

　　该地块位于禅城区季华六路北侧、镇安西路东侧，编号为佛禅（挂）2013—007，出让净用地面积为9423.82平方米，地块规划用途为商业服务业设施用地。该地块在季华路、南海大道两大城市中轴交会处，交通便捷，且周边商业配套丰富，除自身拥有绿地缤纷城外，更有九鼎美食广场、印象城、东建世纪广场、英皇时尚城、沃尔玛、流行前线等配套，是季华商务区中不可多得的“美地”之一。

　　根据招拍挂文件，该地块可与北侧地块统一规划，指标统筹使用，该地块与北侧地块的总体绿地率须≥20%。若地块统筹使用，则沿季华路一线位必须有一栋主体建筑高度≥180米。

　　绿地地产相关负责人表示，该公司计划将季华六路北侧地块与仅有一步之遥的禅城绿地中心项目统一打造，将建设季华路上高层商务大楼，届时，季华六路一带的商业氛围会越来越浓厚。（珠江时报）