南京楼市坚挺 限令难限价

近期，全国多地房价呈现下跌趋势，南京楼市却依然坚挺。尽管先后出台了“宁七条”和“土地限价令”等楼市新政，依然未能阻止南京楼市价格上涨的步伐。截至4月，南京楼市已经连续22个月上涨，其中不少楼盘成功领取销售许可证之后，价格大都纷纷上涨，有的最高涨幅超过10%。

房地产行业专家张建初表示，新盘价格都是经过物价部门批准的，所以这些楼盘涨幅也是主管部门允许的，这与物价部门此前的严格控价的要求是矛盾的。

据统计，南京新的季度(从4月份开始)有25家楼盘成功领取新的销售许可证，在这25家楼盘中，不论目前已经入市还是近期计划入市的楼盘，只有10家楼盘的涨价幅度控制在3%以内，而涨幅在5%以内的楼盘有17家，占比接近70%，另外有7家楼盘涨幅超过10%。

据了解，去年，南京明确提出了年涨幅不能超过10%的硬指标，不过，最终去年全年南京楼市涨幅超过16%。时至4月，南京今年的控价目标仍然没有公布。对此，房地产行业专家李智表示，南京今年的控价目标应该会在近期公布，估计应该控制在10%以下，不过以目前的涨幅趋势来看，今年控价目标压力巨大。

(编辑者：smallerhui)