苏州过半房源等待入市 相城区异军突起

6月已经过了一大半，对于苏州的开发商们来说，一方面是上半年的业绩将要交答卷，另一方面，又要面对下半年的“肉搏战”。开发商的心情难免有点复杂，有人表示淡定，有人表示待定。而据365地产家居网新房中心统计，下半年，苏州房地产市场预计将有83个项目携过万套房源开闸入市，包括63个普通住宅项目、6个别墅项目以及14个商业项目，其中有31个项目为纯新盘。住宅类产品仍是苏州市场上的主要供给。万套房源入市将让苏州楼市前景更为扑朔迷离

过半楼盘等待时机

尽管有83个项目将于下半年入市，但47个楼盘在被问及具体推盘时间或房源数量时，都用“不确定”、“待定”等字眼进行回复，由此可见，开发商们对于下半年的苏州市场也颇为看不透。

从近期苏州的房地产市场表现来看，金三银四成色不足，红五不红淡季很淡，着实不如人意。6月13日至6月19日期间，苏州住宅成交总计1083套，日均成交约154套，房企年中冲刺的现象并未显现，这或许是房企在下半年选择谨慎入市的重要原因。

“一方面，下半年的时间跨度比较长，具体的推盘节点还没正式确定，房企不会提前透露，只能含糊其辞;另一方面，目前市场小道消息比较多，开发商也和不少购房者一样准备等等看。”业内人士表示。

相城区异军突起

从各个区域的入市情况来看，下半年吴中区将有23个项目推出新房源，占全市总量的34%，领衔各区。而更为出乎意料的是，在成交上表现并不尽如人意的相城区，在下半年的入市情况上则“异军突起”。

据悉，相城区以21盘将推新的成绩位居区域第二，占全市入市量31%，仅次于吴中区。其中还有十大纯新盘助阵，使相城区成为“新人辈出”的典型区域。

曾经是区域霸主的园区则略显萧条，仅有11盘将于下半年推动区域活跃度。而从5月苏州住宅成交上来看，园区市场疲态尽显，成交仅950套，而下半年的住宅入市也仅有7盘，略显单薄。

专家表示，目前的园区房地产可以比照以前的姑苏区，由于房价日益高涨、地块愈发稀缺加上在售房源有限，因此，园区在成交数量和区域关注度上都有所下滑。

来源  城市商报

(编辑者：wanghui)