买了无锡学区房 学籍却被占用

对家长来说，如果孩子想上个好点的小学，但不在学区内，就得是各显神通的时候了：批条子、上考前班、买学区房，哪条路都是鲜花与陷阱并存。相对来说，购买学区房还算是个不错的“择校”捷径。但学区房不能随便买，购房者如果不注意甄别，很可能会买到一间无用的学区房。从多家楼盘和中介处了解，学区房置业者占到置业需求的65%左右。然而，记者经过系列调查后发现，购买学区房只在一念之间，入读学校的过程却需要走过一段风雨飘摇的路。

有些学区只是开发商的自说自话

融侨观邸小区围墙上“配套齐全”的宣传语赫然醒目，然而在刘女士眼里却有点刺眼。“当初买房的时候是说周边什么都有，但小孩要上幼儿园了才发现，想读个幼儿园都难。”刘女士向记者诉苦。

近日，记者联系上了家住融侨观邸的刘女士，女儿今年5岁，9月份就应该入读幼儿园小班了。刘女士去年拿到房产证，想着有了房产证就可以给女儿办入学手续了，没想到跑遍了小区周边的幼儿园，一个都不招自家孩子。“融侨观邸属于江溪街道，但是离得最近的春星幼儿园属于旺庄街道，就在小区马路对面，对方说不是融侨的学区，要等有多余的名额才让小孩入读。”

然而，事与愿违，春星幼儿园方面表示学区内适龄儿童优先，已经没有名额给外部人员。这个幼儿园是当时开发商卖房时承诺可以入学的幼儿园之一。此后的一周，刘女士奔波在周边几个公办幼儿园之间。“那段时间正好是高温天，一个礼拜我晒脱了一层皮。”即便如此辛苦，其他幼儿园也表示已经没有名额了。

和刘女士有着同样遭遇的业主有数十人,他们纷纷表示当初被开发商忽悠了，“之前买房时，销售顾问说附近的公办幼儿园都可以上，我们也没有多问，没想到附近的幼儿园都是优先满足服务区内的儿童，而这些公办幼儿园一个都不承认融侨观邸是他们的学区。”

融侨观邸内部人士透露，因为开发商当初说将自建幼儿园，所以政府就没划分融侨观邸的幼儿园学区。“周边的公办幼儿园都能上”完全是开发商在自说自话。

买了学区房　他才发现学籍被占用

“您的孩子无法报名，因为户口所在的学籍已经被占用了。”听闻这句话的黄力军(化名)愣住了，指望着购买了学区房就能让儿子上名校的他，犹如一记晴天霹雳。

黄力军5年前和妻子来锡打工，租了个门面做着门窗安装的小生意，小生意经营得有声有色，5年下来攒够了买房的首付款。“儿子今年8岁，也到了要上小学的年纪，去年过年回家，一家人决定年后买个学校附近的房子，把儿子接到无锡来读书。”

“一开始在新区看过一些房子，但学校都一般。其实我们在老家有大房子，来无锡买房也不图其他，完全是为了让小孩有更好的教育环境。”由于无锡市中心汇聚了较多的名校资源，夫妻俩把目标锁定在了这一带。

和大多数想购买学区房的家长一样，黄力军夫妻对于什么是真正的学区房并没有太多概念。“当时我们进了个中介门店，就说想买个实惠的两房，娃要上学方便。”黄力军的表述很淳朴。

带黄力军看房的经纪人也是干这一行不久的新人，他根据黄力军的预算和要求带他看了挂牌出售的几套学区房，最终黄力军看中了一套73平方米的两房。“房东的挂牌价格是82万，我后来还因为砍掉2万块钱而得意。”价格谈拢之后，就匆忙交了定金，两周以后，黄力军就拿到了房产证。

如今，黄力军回忆起来却有些后悔，“当时只顾着谈价格，而忘了了解其他方面的问题。”黄力军指的其他问题就是该房子学籍被占用一事，这是今年6月份给小孩去学校报名的时候才发现的，当时他们已经住进去一个多月。

黄力军找了原先的房主，得知他儿子的确仍在该所学校就读，马上要升6年级，由于即将毕业，所以考虑重新置业。“他说他卖房子的时候没有考虑那么多，也没听说学籍的事儿，就觉得自己小孩反正快要毕业了，不住在这边问题也不大。”

黄力军没有时间再去找房主理论，也不太可能去寻求法律途径，因为离学校报名结束已经没有几天，怕耽误小孩上学。

招生处相关负责人解释“学校主张就近入学的，但是最近几年由于学区的扩大，生源多了不少，一般不允许一套学区房在6年之内给两个小孩入读。”校方对黄力军的遭遇表示同情，最终协商下来，表示小孩可以先借读一年，等第二年原先房东的孩子毕业后再转成学籍生，享受学区内小孩的同等待遇。

“学区房”并非取决于物理距离的远近，学位名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的，同时，施教区内的每套住户，只能安排一名孩子在相应学校接受义务教育。由于小学学制为6年，所以大多数学区房一旦使用过学籍就会默认占用6年，买房前应查清原房主是否占用学籍。

陪读妈妈　为了女儿上学两地分居

刘琦(化名)已经有一个月没见到自己的丈夫了，陪女儿在无锡读书，必须和丈夫忍受两地分居的日子。“为了能让女儿有个更好的成长环境，有些牺牲还是值得的。”刘琦这样告诉记者。

“为了女儿，我做再多牺牲都是值得的。”这周三，记者拨通刘琦的电话，她第一句话就表明了她的态度。

刘琦今年38岁，和她丈夫吴阳(化名)都是无锡户口。结婚之前，吴阳就去了丹阳从事眼镜批发生意，刘琦婚后也就随着丈夫一起在丹阳居住，帮丈夫打理生意，原本家庭事业双丰收，是人人羡慕的模范家庭。

然而，女儿的求学之路却让这个家庭蒙上了一丝阴影。一直以来，在刘琦心目中，丹阳始终是个“小地方”，教育水平远不及无锡。“我们住在丹阳的一个小镇上，附近的教育资源都不理想，现在家里经济条件好了，就希望女儿能上个好点的学校。”

女儿1-3年级在丹阳的一所普通小学就读，刘琦每次回无锡和周边朋友家小孩的学校一对比，就觉得女儿目前就读的丹阳的小学无论是教育条件还是升学环境都不如无锡。

2012年年初，女儿读四年级，刘琦在无锡映山华庭购置了一套90多平方米的学区房，“有了这套学区房，孩子转学过来还是比较顺畅的。”去年9月，女儿顺利进入连元街小学就读，也是从去年9月开始，刘琦正式开始了她的陪读生活，当起了全职陪读妈妈。

期末考试临近，刘琦也进入陪考模式。每天一早起来为女儿热牛奶、煮鸡蛋，晚上9点为看书复习的女儿送上夜宵。“女儿入睡前都会和爸爸通个电话，我也会说上几句。最近期末复习比较忙，电话也就讲得比较简短。”这也是刘琦这一年来生活的一个缩影。

“他经常说，女儿跟他之间的共同话题越来越少了。”刘琦说，刚开始女儿也会想爸爸，整天嚷嚷着要爸爸过来，讲电话会说上很久。但时间久了，后来即使1个多月不见，好像也习以为常了，打电话也成了例行公事。

“当然，总是这样两地分居也不是长久之计。”话虽如此，对于未来，刘琦还是有些迷茫，她说女儿马上要读五年级了，能不能考个好点的初中就看这两年。先陪读完这两年，以后的规划等女儿考上了初中再说吧。

来源  无锡日报

(编辑者：wanghui)