西安4月住宅成交价为6403元/平方米

在全国楼市大环境的影响下，西安楼市1—4月销量持稳，但价格却有所松动。西安房地产信息网数据研究中心最新统计显示， 4月西安在售住宅成交均价为6403元/平方米，环比跌落3.3%。

受到整体行业环境及全国主体城市市场量价整体下行的影响，西安住宅市场价格已呈现小幅松动，尤其在四月住博会期间，房企楼盘争相示好，营销活动、优惠打折不断上演。统计数据显示，4月西安在售住宅成交均价为6403元/平方米，环比跌落3.3%。4月份同比情况，除城北、城东区的普通住宅成交均价略有上涨外，其余城区均下滑，高新区均价同比下滑17.41%，下滑幅度最大，其次为城南区。

西安房地产信息网研究中心统计数据显示：2013年5月份，全市报价降低的楼盘占比仅2.96%;到2014年5月，该占比已升至8.36%，同比上涨5个百分点;而从2014年1月到5月占比走势来看，降价楼盘占比也上涨了近2倍。如此可见，西安市的降价范围正在扩大。高新、城南、城北等整体高价格、市场发展较为成熟的区域房价跌幅明显偏高。西安房价已步入下行通道，且降价范围正在扩大。

据分析，目前西安住宅购房市场观望情绪正逐步扩大;随着6月将至，即将进入楼市传统淡季，结合目前楼盘市场所表现出的销售萎靡的现状，西安楼市房企降价的趋势有可能进一步加大。

来源   西安日报社

(编辑者：wanghui)