无锡物业新管理法生效 公司：涨价是个艰难选择

5月1日，《无锡市物业服务收费管理实施办法》开始生效，物业公司的一些服务费有了上调的依据，但在实际运作中，许多物业管理公司却感到要涨价是个艰难的选择。

临时停车费翻倍

家住清扬路附近某小区的钱小姐告诉记者，最近物业公司贴了通知，进入小区的临时停车，将执行两小时以外每小时2元的停车费标准，24小时内20元封顶。这个新标准让她有点着急，因为之前的临停前两小时免费，之后每小时只要1元，24小时内最高收费就是10元。

对于一些偶尔进入小区访友的市民来说，这个价格变化不算太明显。但钱小姐表示，她的孩子太小，所以目前都住在父母家。先生工作较忙，只在周末才赶过来团聚，周末一天就要交停车费20元，这个费用有点吃不消。

停车费二百涨到三百

通扬路一侧的某小区居民也在议论纷纷，他们小区的每个停车位每月的停车费要从200元涨到300元了。物业部门的解释是，2004年就有相关规定，经营性车位价格可调至300元，之前一直是让利的。现在随着各类成本增加，他们打算按照新的物业收费办法实行每月300元了，其中250元给产权单位，50元留做物业的管理费。记者查了相关文件，确有这样的规定。另外，地面停车位，之前普遍标准为每月100元，这次也明确可按120元收取了。有物业公司表示，每辆车一年多收240元，也是一笔不小的收入。

老小区一月一角物业费难维持

中星苑小区每平方米每月物业费只有0.1元，连物业管理的成本都不够。朗诗社区书记顾海萍表示，现在的收费办法一级服务标准收费0.5元，物业方面希望能够涨一涨费用，否则很难做下去。同属该社区还有两大高档楼盘，物业费每平方米每月分别是2.2元、3.68元，但物业部门算下来也是亏损，幸亏开发商有贴补。

一位物业管理界人士透露，目前物业公司的态度有两种：要么涨价，要么降质。他们认为政府出台这个新办法，提出了一个指导价，其实是一个导向，但他们仍然不会轻易去涨价。“我们想涨价，业委会那一关很难过”，一位物业经理表示，他们不愿去费这个周折，宁可业委会贴补一点停车费。

另一位物业人士表示，新法对于新开盘的物业来说，提价的余地更大些。

来源  江南晚报

(编辑者：wanghui)