从新盘到二手房 沪市楼市现下滑趋势

四月的长三角房地产市场，降价像是卷入了一场传染式的蔓延。多名房产中介机构相关负责人根据样本价位比较，境内房价最稳定的区域之一上海，近期亦有松动的趋势。调查显示，目前在上海，不管市郊或者城区，从新楼盘到二手房市场，下滑趋势趋于统一。

上海统计局数据显示，一季度，上海区域内新建商品房销售面积467.18万平方米，比去年同期增长1%，增幅同比回落45.1个百分点。其中商品住宅销售面积418.5万平方米，增长6.1%，回落37.2个百分点。

更为严峻的是，上海市公积金中心的报告称，当地住房交易量环比、同比明显下降，自去年11月起交易量已连续4个月下滑。在这样的基本面下，地产市场价格松动大势所趋。

业内人士透露，去年以来，银行系在销售环节的信贷政策又进一步收紧。尤其马年春节以来，销售环节的房贷也明显越来越紧缩了。融资压力巨大，利润也在大幅削减，抓紧推盘成了房地产开发商资金链运营生死存亡的一道关卡。

来源：21世纪经济报道

(编辑者：smallerhui)