淮海中路出现“空铺潮” 盘点淮海中路的生意经

东方网2月21日消息：据《新闻晨报》报道，最近，淮海中路北面一侧出现了“空铺潮”，十几家沿街铺面或是大门紧锁贴上“招商热线”，或是租给他人“临时甩卖”古玩、羽绒服等商品。不少经营多年的商家在租约期满之后，纷纷撤出。原因是租金过高，每平方米每日租金在35－65元，而人流不足、销售不济，两相挤压之下，只能黯然离去。
　　平时偶尔经过这一段淮海路，看着店面越来越豪华，商品越来越高端，少不了嘀咕:“店堂虽然宽敞，可营业员比顾客多，这生意怎么做？”这一段只有一家门庭若市，天天排队，那就是光明酒家，顾客热衷的是日常熟食。据说这是一家国企，因为房子是自己的，所以能在寸土寸金的淮海中路立足，以大众青睐的上海风味屹立不倒。看到“空铺潮”报道之后，突发奇想:如果光明也需要支付那么多房租，这走油蹄肯定被西班牙火腿取代了，门口还会有长长的队伍吗？
　　过去上海人有个说法，号称“中华第一商业街”的南京东路，主要吸引的是外地来上海旅游或出差的人，讲究点的上海人大多爱去淮海中路。直到上个世纪七十年代，淮海路上还是小店小铺为主，保留着原来的欧洲风格，与其说以价格高取胜，不如说是以更受上海人喜欢的“格调”著称。后来出现两股潮流:一是打通小店拓展了店堂，最早好像是“金龙绸布店”；二是更加大胆的推倒重来，建起了效仿南京路的百货公司，第一家是“益民百货”，欧式淮海路凭空冒出一栋火柴盒式多层建筑，极其突兀。后来巴黎春天、百盛等商场先后崛起，淮海中路就此走上靠增加店铺面积，而不是强调风格或者格调取胜的道路。
　　后来，经营不景气的消息时有耳闻。淮海东路改造，有了连卡佛等高端百货，淮海中路更显“寒酸”。于是，掀起一股奢华风，引入奢侈品牌，一时间又成为大腕级商家的展示窗口。
　　然而，商品定位与顾客购买力之间好像始终未能形成匹配，现在只留下一抹黯然的背景——只有光明如同其名称一般，愈加红火。
　　(顾骏 上海大学社会学系教授)

(编辑者：zhuxj)