杭州楼市岁末成交开盘双双冷清

再过几天，就是农历新年了。随着节日气氛愈来愈浓，杭城楼市也正式进入了“放假模式”。据快房网（kfw001.com）K指数研究室统计，杭城市区（含萧山、余杭）以“零开盘”的方式结束上周。在目前可预计的情况下，本周将延续“零开盘”的节奏。
    虽然节前楼市冷清，但开年后的杭城楼市却大有“马不停蹄”之势，或将立马升温。据统计，2月杭城预计有20多个楼盘推盘，其中约有10个楼盘为首次亮相的新盘。这样的开盘规模，在近年同期（开年之后）位居前列。
    【开盘篇】
    2月超20个楼盘亮相
    首开新盘占比不小
    在2月计划亮相的20多个楼盘中，首开新盘的占比很高，相信这也是很多购房者关注的楼盘。
    据统计，开年之后就有望亮相的新盘包括九龙仓·君玺、高德置地广场、昊元·之江时代中心、万科·公园大道、御景蓝湾、富汇豪庭、中大普升、金地·申花里、国瑞中心和日信国际等项目。
    这些楼盘中，九龙仓·君玺和高德置地广场属于高端楼盘。其中，君玺预计首推3号楼86-131平方米的精装户型，价格待定，现有“存10万抵35万”优惠；高德置地广场首推200-300平方米的精装酒店式公寓，预计均价4万-8万元/平方米。
    相比之下，御景蓝湾、中大普升、金地·申花里和万科·公园大道等楼盘，更适合普通购房者。御景蓝湾位于萧山义桥，预计首推70-128平方米户型；中大普升位于城东新城，预计首推75、89、118平方米户型；金地·申花里临近申花板块，预计主推89-125平方米户型；城东新城的万科·公园大道，预计主推90平方米户型。
    续推楼盘方面，有不少是二次加推的次新盘，如方正·御星、龙湖·名景台、天阳·尚城国际、滨江·万家名城和莱茵·知己等楼盘。这些楼盘，多数只有推过一次盘。譬如万家名城的首次开盘时间为2013年12月26日，当时首推368套房源、热销九成，2月将继续加推热销房源——89-130平方米户型，预计毛坯均价13000元/平方米，精装均价15000元/平方米。
    值得一提的是，春节长假和开年这段时间，将有数十个楼盘推出不同程度的优惠措施。部分楼盘的优惠幅度还是挺大的，高达数十万元的优惠不在少数。如果这段时间你刚好有买房打算，不妨关注一下。
    第42期经适房
    4468户家庭选房结果公示
    去年底，杭州开始进行第42期经济适用住房选房，推出分布于城北、三墩、桃源等板块的4672套房源（期房为主）。
    时隔近一个月，选房结果已于近日出炉——经街道公示、市区两级房产管理部门审核、公开摇号及公开选房等程序，最终有4468户家庭选得房源。
    目前，相关选房结果正在杭州市住房保障和房产管理局官网公布，进一步接受社会监督。广大市民如发现该期选房家庭有弄虚作假，隐瞒家庭收入、住房及其他相关情况，可拨打电话967111或87709601进行举报。
    在推进经济适用住房保障方面，杭州市住保房管部门针对家庭人均可支配收入，在上年度城镇居民人均可支配收入80%（含）以下的住房困难家庭，开始了一系列申请受理和公开销售工作。据统计，截至目前，按照“每日受理、每月公示、每季摇号、按量选房”原则，杭州市区已累计公开销售经济适用住房627万余平方米。
    另外，杭州市区廉租房2014年第1期申请家庭，也已于近日在官网予以公示。据介绍，2014年第1期廉租房申请家庭共计70户符合廉租房保障准入条件。如有疑义，也可通过上文提及的电话，向杭州市住房保障办公室举报。
    经公示无异议或异议不成立的申请家庭，请于2014年2月10日至2月14日携带申请人身份证原件，到户籍所在地区住建局领取《杭州市区廉租住房保障资格证》。
    各区住建局地址和联系电话、各类保障房详细申请条件，可登录杭州市住房保障和房产管理局官网查看。
    【保障房篇】
    楼市进入假期
    开盘成交齐冷清
    岁末杭州楼市的冷清，在成交量也可以得到体现。
    据快房网（kfw001.com）K指数研究室统计，上周（1月20日-1月26日），杭州市区（含萧山、余杭）共计成交商品房1592套，合计20.88万平方米，成交均价15462元/平方米。其中，成交套数环比此前一周（1月13日-19日）下跌8.98%。
    上周成交套数最多的三个楼盘，依次是西溪的西溪华东园、
    滨江的世茂·之西湖和钱江世纪城的龙达国际，分别成交249套、92套和43套。其中，之西湖在1月11日首开推出1、2、3号楼，共400余套房源，以90平方米以下小户型为主，均价23000元/平方米出头。
预订方面，滨江开发区的两个新楼盘摘得冠亚军，分别是世茂·之西湖和万科·璞悦湾，依次预订24套、7套。位列第三的是长皋的金地·格林，同样成交7套。此外，上周成交均价最高的楼盘由下城区的绿城·兰园创造，成交均价为57621元/平方米。（都市快报 张康康）

(编辑者：zhuxj)