南京苏州去年卖地收入创新高

 据了解，日前从中国指数研究院发布的《2013年中国300城市土地市场交易情报》中获知，2013年全国300个城市土地出让金总额为31304.5亿元，同比增加50%。我省纳入统计的南京和苏州两地，2013年土地出让收入分别为830.9亿元、556.3亿元，分列全国第五和第十位，均创历史新高。

这份交易情报显示，上海一年土地出让收入高达2262亿元，北京则达到了1821.8亿元。仅次于两地的是杭州，土地出让收入达到了1351.3亿元。

南京去年土地出让收入与2012年的422.9亿元相比几乎翻倍，涨幅96.5%;苏州相较2012年的391.7亿元上涨42%。

2013年南京共推出224宗地块，最终成交207宗，平均成交楼面地价为3897元/平方米。而南京推出的224宗地块中，住宅用地仅49宗，最终成交46宗，住宅用地平均成交楼面地价为8050元/平方米。

苏州的情况与南京非常相似，共推出479宗地块，最终成交476宗。479宗推出地块中，住宅用地仅82幅，最终均成交，住宅用地平均成交楼面地价4490元/平方米。

据悉，由于在宁苏两地住宅用地明显供不应求，因此开发商热抢住宅用地的画面也一再上演，南京去年频出的“地王”基本都是住宅用地。苏州去年6月21日举行大型土地拍卖，21幅地块一举吸金93.6亿元。其中拍卖的G28号“迷你地块”，更是经过150轮竞价后，被吴中经济技术发展总公司以总价5550万元竞得，楼面价高达51046元/平方米，溢价率404.55%，创下我省土地拍卖史上最高溢价率，未来或超7万元/平方米的房价，引发市场产生极大的泡沫担忧。

中国指数研究院南京分院总经理曹旭东认为，政府控房价的同时并没有控制房地产市场的源头——土地市场，“放任”土地成交的火爆，使得多地房价控制实际落空。这也再次暴露地方政府对于土地财政的过于依赖。

(本文来自于新华日报)

(编辑者：wanghui)