保障房安置率超78% 南海任务完成最快

2015佛山两会刚刚过去，新一年的政府工作却正在开始。根据2015年佛山市政府工作报告，保障性住房再次成为多项“民生实事”中的首要任务，而佛山市住房保障规划(2013-2015)也已进入了“扫尾”之年。这几年佛山共建了多少保障房?安置情况又怎么样?哪区的保障房建设进度完成最快?南都记者依次盘点。

　　全市数据：官方认为入住率已算高

　　市住建局住房保障科科长陈小勇认为，78%的入住率已经较高，因为保障房的分配周期较短，“竣工之后到分配给保障户只要几个月，外面的出租率都没有这么高。”

　　变动：2013年起保障房只租不售

　　从2013年起，根据《佛山市住房保障制度改革创新工作方案》，佛山市将廉租住房、经济适用住房和公共租赁住房统一归并为公租房，只租不售。因此从当年起没有廉租房建设。

　　(说明：基本建成指差不多建好，但没有进行竣工验收手续，因此基本建成数量会多于竣工数量)

　　四区对比

　　之前分配各区的建设任务主要是根据省下达的任务，以各区的人口、地区生产总值、财政一般预算收入、土地出让收入、新增城乡建设用地、商品住宅销售面积、累计解决住房困难户数量等指标确定。因为南海人口多、经济总量大、就业人员多、需要解决的保障户多，旧房的改造也多，因此按照它的人口结构分配，建设任务是最多的。

　　图中选取的是2014年各区保障房所在地段，对应的最高的商品房楼价。保障房内部建设都是一样的，租金水平由四区分头制定，总体租金水平在市场租金的80%以下。其中对低收入家庭的租金水平维持在一个较低的标准，大约在1-5元/平方米。在地段上禅城区是老区，老城区的困难户较多，因此许多保障房建设放在城区。南海就主要解决外来打工、在企业工作等周边的人的需求，工业园区的建设项目较多，本地户籍人员不多。

　　知多D：廉租房家庭收入更低

　　廉租房：廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。

　　公租房：指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的“夹心家庭”的住房困难。

　　数据来源：

　　市住建局住房保障科、佛山市住房保障规划(2013-2015)、公开资料

　　采写：南都记者 何润萱