任志强：2015年房地产销售会迅速回升

     1月16日下午，第六届地产中国论坛暨2014中国房地产年度红榜在钓鱼台国宾馆拉开序幕，本届红榜以“服务赢创地产未来”为主题。大会上，全联房地产商会执行会长、阿拉善SEE生态协会会长任志强做了“过去这一年穿越中国楼市乱象看方向”的主题演讲。 他表示，2014年，“崩盘”的声音之所以频繁出现，是因为和2013年相比，2014年的房地产情况确实很差。

他指出，2013年的房地产数据基本都是上升和高增长的情况，但是从2014年1月份以来，各种数据都显示非正增长的状态。因此相比来看，落差是非常大。但真实的情况是2014年的房地产市场没有那么差。

同时，任志强还表示，2014年的政府工作报告虽然没有提到房地产，但是提到了城镇化，特别是几大城市群的分类建设，这为今后几年重要的基础设施投资指引了方向，对各个城市之间的建设也会产生巨大作用。

对于2015年的房地产走势，任志强预测，销售会迅速回升，从去年9月销售最低潮开始，此后销售基本上是处于一个持续上升的状态。但是，价格不一定上升，因为我们仍有5.9万亿库存，还有巨大的消化中心，只有库存消化差不多了才能改善库存状态和市场供求关系。

对于2015年有可能出台的房地产政策，任志强表示，一个是已经提到的房地产基金问题，一个是930提到的个贷证券化，另外可能有降准、降息。

对于一线城市是否会取消限购的问题，任志强直言不可能。他表示，限购政策对于一线城市的影响是非常大的，北上广深四个一线城市早已不把房地产限购政策作为房地产政策，而是把它规划到人口控制的政策范围之内，是对人口进行限制增长的政策。（中国网）