【侃房】业主，你为什么拖欠物业费

亲，你家的物业费交过了吗？

很长一段时间以来，房价的涨涨跌跌占据了欲购房者的视线，限购限贷利率调整等一系列猛招也是牵动着人们的小神经。

当购房者们，千算完算终于买到称心的房屋之后，“物业服务”便成为了一个不可回避，又爱又恨的话题。

近日，侃房哥留意到，北京市住建委委托北京物业管理行业协会做的课题 《北京市物业服务企业经营状况调研报告》 ，在对2740个物业项目的统计数据显示，物业费平均欠缴率达到21.51%，有57万户业主欠缴物业费，欠缴总额达20.53亿元，户均3233元。

与此同时，84.6%的物业企业处于亏损状况。过对近80家企业抽样调查的数据表明，亏损最多的企业达到498万元。

而侃房哥发现，网上的一则调查表明，大多数欠缴物业费费业主是因为不满物业公司的服务，另有部分业主是因为房子不住人待出售也就不缴费了，还有极少部分业主存在着侥幸的心理。

业主因为不满物业公司的服务而不交物业费，物业公司连年亏损不能提供优质服务，于是，业主更加不满意欠费情况更加突出，于是便造成了无休无止的“恶性循环”。

本来嘛，业主需要物业公司提供基本的生活服务，而物业公司也需要业主缴纳物业费用来正常运转和盈利。侃房哥发现，很多小区的物业费用已经多多年未曾涨价，但飞涨的成本给物业行业带来了巨大的资金压力，难以为业主提供优质的服务。

侃房哥看来，业主和物业公司之间缺少公开有效的沟通机制，物业公司抱怨资金无法到位，而业主觉得物业公司只收钱不做事。

侃房哥倒是觉得市场化定价的策略比较可取，差异化定价，明确服务项目和服务细则，让业主做到心中有数，知道钱究竟用在了哪里。

对于心存侥幸恶意不交的业主，侃房哥建议是不是可以计入信用档案，以示惩戒。 腾讯