佛山;30纯新盘入市 过半大品牌

进入下半年。如果说上半年佛山各大开发商还是以消化存量促销为主。那么下半年会不会集中推货呢？记者初步统计，下半年约有30个纯新盘入市，加上如今在售的项目，就不下数百个楼盘“同场竞技”了。

下半年有较多品牌大盘入市。/佛山日报记者 张嘉颖摄

品牌激战，有开发商将十盘推货

据记者不完全统计，佛山下半年约有30个纯新盘推出，罗村板块、狮山板块、大沥板块和禅西板块等成为各大开发商的“香饽饽”，竞争尤为激烈。值得注意的是，南海大沥和顺德中心区新盘各有7个之多，是佛山下半年新盘推出的两只“领头羊”。在户型方面，80-110㎡两至三房依旧是楼盘供应的主力军。相比去年下半年10多个新盘推出的数量，今年足足多出了两倍。

记者发现，来自大型房企的新项目就超过20个会在下半年亮相。今年上半年销售业绩最好的保利地产下半年会推出狮山大学城项目以及紫山国际。无独有偶，中海地产6月底对中海锦城进行了清货之后，负责人表示会全力做好下半年的2个新项目，就是在桂城板块的中海寰宇天下和中海锦苑，预计借金九银十这个契机入市。

今年下半年的一匹黑马就是招商地产。7月12日，公园1872开放销售中心，这是招商地产进驻顺德德胜新区的首个项目。下半年，招商地产还将有绿岛湖、罗村、九江、佛山新城和千灯湖等六个纯新盘推出，届时其在佛山将现10盘齐开。

雅居乐地产也不甘落后，顺德雅居乐花园第三期、佛山新城上瞭项目、顺德北滘的项目和三水西南的项目等预计都会在下半年亮相。此外，越秀地产旗下的星汇云锦以及南浦村项目也都会在第3、4季度开售。

镇街盘多，热门板块竞争加剧

下半年推货集中在罗村、桂城、狮山、大沥、禅西以及顺德中心区这六大板块，占了佛山整个下半年新盘的三分之二左右。“这些板块都是佛山这两年让大型房企拿地的主要区域，在上半年楼市不明朗的情况下，大多数开发商都放缓了脚步。”佛山房地产协会副秘书长周倩表示，如果下半年都集中推出，竞争压力可想而知。

此外，平洲、里水和九江等区域也将有新盘推出，例如里水的绿地香树花城、九江的招商依云公馆以及西樵的三盛颐景园等。三水区下半年将迎来推货潮，其中预计将有4个纯新盘面世，分别为欧雅右岸春天、花园酒店·凰都公馆、博雅滨江、帝景湾。值得注意的是，北江新城将有博雅滨江、帝景湾两个纯新盘面世，如此一来，北江新城将有五个项目同场竞争，成为三水竞争最为激烈的区域。

“在热门板块竞争加剧的同时，佛山楼市下半年的新增供货量扩大，可能会导致库存量的积压严重，对佛山整体楼价会有影响。”佛山房地产协会副会长骆仪克称，之前有一个统计，佛山库存量约为500万平方米，按每个月消化50到60万平方米来算，最慢八九个月才可以消化得完。 佛山日报