任志强：买不买房 何以衡量？

近日，任志强在其微博发表一篇题为《楼市》的博文，文章称当前楼市泡沫论缺乏依据，称如果想过好日子，人们还得买房。“未来十年房价估计还会再涨，不信你今天买一套房试试。”任志强说道。

在当前楼市低迷的背景下，任志强的言论似乎给越发沉寂的楼市增添一抹亮彩。支持者想必会说，对，跟着任总判断走没错，想必十年前听了任总话、乖乖去买房的那些人，现在也赚了不少钱。而对于部分反对者来说，不少人心里会想，CBD现在房价每平方米房价为十万元，任志强还说这是刚需，这让我们刚需情何以堪啊！然后再来看看亦庄、通州、大兴等地的房价，3-4万/平方米的楼盘比比皆是，加之此前房贷收紧、限购从严，想买房哪是那么容易的事啊。

侃房哥观察一圈儿后发现，当下买房人的置业心里大致有如下几种：

一是持续观望型。由于近期市场价格波动明显，这类人群大多想等等市场反应再做定夺。这东边刚说楼盘降价，西边又说楼盘打折促销、清尾盘，此时购买唯恐不赚还赔，万一市场楼盘价格大幅下调，提前买房那不是得吃大亏。

二是打死不买型。这类购房者通常较为年轻，经济实力有限，或家中已有房产，不着急购买。这类人群多半恨不得全城市民“抱团”，据不买房，拖死开发商，看到时房价到底降不降。要么他们就是在“幕后”，以旁观者的心态，观看“闹剧”。

三是想买无力型。这些购房者不管是出于自住，还是投资，都有想买房的打算，但是总因资金不足、资格限制、银行贷款利率较高、贷款难办等这样那样的原因暂停或延缓买房计划。

四是当机立断型。此类人群多半有强烈的住房需求，且手头储备资金到位，碰见自己合适的房源，管它市场情况怎样，“该出手时就出手。”

侃房哥感觉，根据不同人群划分，何时出手买房衡量标准也有所不同。

对于第一种及第四种类型的购房者，侃房哥建议如果这类人群打算长期在京居住，且对当地楼市也有一定了解的话，碰见合适价格、合适朝向、合适户型的楼盘不妨尽快下手。从目前市场情况来看，相比股票、基金等投资理财产品，投资房产的回报率要高很多。

而对于第二种、第四种购房者，侃房哥建议如果哪天其萌生买房念头，记得要勤劳致富，按照自身条件做好购房计划，按部就班地实现买房梦。如果某天放弃买房念头，其实也没有什么大不了的。租房也照样快乐。

其实不管是哪种类型的购房者，都无需被某种观点所绑架。正如高晓松所说，这普通人买房只有两种情况，一种是双方父母出钱资助，其前途和发展被父母控股。第二种人是牺牲了太多的发展机会，典当梦想来成就一套房子。他们购买的，其实是自己内心深处的“安全感”。但是安全感真的可以来自于一套房子吗？归根结底，还是价值观的问题。世界再怎么变，还是要有坚持，即使它是落后。我不入流，这不要紧。我每一天开心，这才是重要的。

总体来看，侃房哥建议购房者，要因自己的财力和真实需求购买旅游地产，切忌因一时冲动而盲目购买。与其在一不常去的地方“搭上”一套房产，不如根据自己的度假需求，在当地住宾馆或租住民宅来得划算。（腾讯）