当前位置：首页 > 深度观点 > 正文

钢结构“搅局”地产业，带来绿色建筑产业创新

分享到 时间：2014-11-16 19:33:00编辑：arince来源：中国钢铁新闻网

　　10月21日，国家统计局发布数据显示，今年1至9月份,全国住宅新开工面积91754万平方米，下降13.5%；商品房销售面积77132万平方米，同比下降8.6%。即便在作为昔日房价坚挺的一线城市北上广，同样也正

　　10月21日，国家统计局发布数据显示，今年1至9月份,全国住宅新开工面积91754万平方米，下降13.5%；商品房销售面积77132万平方米，同比下降8.6%。即便在作为昔日房价坚挺的一线城市北上广，同样也正面临着降价声的预估。此前7月北上广深四大一线城市房价首次环比全面下跌，新房二手房皆未幸免。

　　对此，有分析人士认为，传统的房地产“以量取胜”的模式在“新型城镇化”大背景下将难以为继，新型工业化生产方式的绿色建筑产业将不断“搅局”传统地产业。此外，随着人们对住宅需求日趋多样化（空间多样化、环保健康），也将进一步利好绿色建筑产业。

　　钢结构“搅局”商业住宅

　　数据显示，2014年第一季度，上市房企的净利润率已下滑至13%左右。房地产行业已经成型多年的混凝土建筑产业施工模式、管理方法和运营手段已经不再符合可持续发展、节能环保以及新型城镇化的发展需求，建筑企业向着绿色转型也成为外在需求。

　　纵观各行各业的竞争格局变迁，关键性技术的变革往往会引发行业地位的更迭。而在绿色建筑产业兴起的今天，用户追求更好的抗震性能、更节能环保的建筑属性以及更人性化的居住体验，正是鞭挞建筑产业变革的潜在动能。业内人士表示，从宏观的角度看如今的建筑行业格局，钢结构建筑企业正是那只带来“鲶鱼效应”的“搅局者”，象征着更科学、更绿色的建筑业发展模式。

　　有专业人士表示，经过多年发展，我国钢结构住宅创新能力日渐提高，配套体系日臻完善，建设更多节能、环保、安全的新型住宅，已成为行业和社会的共识。

　　杭萧钢构引领绿色建筑产业

　　2013年，住建部在《“十二五”绿色建筑和绿色生态城区发展规划》中提出，要实施绿色建筑审查制度，为绿色建筑产业发展提供有力的支持。随着新型城镇化的逐步推进，对绿色建筑产业的支持力度也会越来越大，以杭萧钢构为首的执着于钢结构住宅研发的钢结构企业，将在未来5年到10年的竞争中，占据更为主动地位。

　　据悉，杭萧钢构最新“钢管束组合结构住宅体系”已成功申请国家专利。该技术体系一旦大规模应用在钢结构住宅的建设上，就像手机接入移动互联网一样具有极其深远的意义。这不仅仅是技术创新，更重要的是杭萧钢构将技术和商业结合，行业首创新的商业模式，从而改变整个行业。

　　杭萧副总裁陈瑞对笔者表示，该技术体系以“钢管束”的应用为核心，在钢结构住宅本就可以增加5%～8%室内得房率的前提下，还能进一步提升住宅的居住空间，为楼层摊派更多的居住面积。另外，坚固的“钢管束”墙体还能大幅度增强房屋的抗震性能，保证住户的生命财产安全。

　　“模数化设计、标准化制造、装配化施工、信息化管理和定制化开发,做建筑行业的‘极客’。 ”陈瑞对笔者表示,工期的大幅缩减，带来的是企业融资、工程管理、人力劳务各方面的成本缩减。尤其在高层住宅动辄数亿的融资成本里，工期减半意味着直接增加了数千万的净利润，使得钢结构住宅建筑成本逼平甚至低于传统混凝土住宅成为可能。

　　业内人士认为，未来大量没有核心技术、依赖传统建筑模式生存的中小型房企都将面临“大浪淘沙”的市场竞争态势；即便是昔日的房产巨头，如果不能积极参与到新的技术革新中去，也很可能在地产业技术为先导的 “革命浪潮”中倒下。