机构：北京3月上半月住宅成交量创近6年新低

　　中原地产研究部统计数据显示：３月上半月，北京新建住宅合计签约套数为３３４６套，二手房住宅合计签约３９０６套。累计签约７２５２套，创造了北京楼市近６年来的最低值。

　　据介绍，每年１月和２月是传统成交淡季，市场积累了充足的潜在需求，３月楼市的表现通常被认为楼市全年的风向标。根据中原地产研究部统计数据，从２００９年至２０１３年，北京３月上半月的楼市成交量分别为１５１１１套、１１８０３套、７７６７套、７３６７套、２８９００套。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，相比往年，２０１４年的春季楼市有点冷。２０１３年北京二手住宅的价格涨幅超过了受到限价影响的新建住宅，但随着最近信贷政策的压力和自住型商品房导致的观望，北京二手住宅不仅出现成交量在低位徘徊，价格也从１２月以来连续３个月下跌。３月上半月，北京二手房成交均价在３．１４万元每平方米，与２月３．１６万的成交均价相比微跌０．６％。