楼市变局将成近期压制大盘重要力量

近期，楼市降价风从二三线城市蔓延到了北京等一线城市，南宁等城市甚至出台松绑政策，放松限购，房地产市场似乎山雨欲来，资本市场上最为敏感的公募基金开始大幅减持地产股。统计显示，一季度超过四成基金清仓地产股。基金经理判断，房地产走势将成为近期压制大盘的重要力量。

从2014年基金一季报的重仓股行业分布看，房地产行业仅次于金融业，成为基金的第二大净减持行业，持仓锐减2224万股。在统计的625只股票型和混合型基金中，共有258只基金将地产股清仓，持有市值归零，清仓比例高达41.28%。基金持有的地产股市值也由去年四季度的390.61亿元缩减到一季度的311.98亿元，三个月之内缩水了78.63亿元。

华泰证券基金分析师王乐乐分析，从数据可以看出，基金对地产股一路看空。去年二季度基金配置的地产股占所有股票市值的比例是7.09%，三季度是5.20%，四季度是4.04%，今年一季度降至3.94%。王乐乐认为，地产、金融、采矿都是周期性行业的代表，这一配置状况也说明在宏观经济数据不佳的背景下，基金资产大类配置中规避周期股的市场风格。

南方基金首席策略师杨德龙表示，市场担心房价泡沫的破灭，地产板块未来很难有大涨机会。虽然多地出现了一些所谓的“救市”调控政策，令地产股价有所企稳，但从基本面来看，高房价回调，楼市转冷已经得到确证，房企利润下降已成事实。

博时基金宏观策略部总经理魏凤春认为，近期A股市场还将聚焦到房地产行业的走势之上，楼市变局将成为市场的重要压制力量。

来源：新华社

(编辑者：smallerhui)