无锡90后租房要求高 次新房小区受捧

租赁市场大热之际，市场上90后的身影多了起来。昨采访获悉，与往年的毕业生租房一味图省钱不同，今年的90后租房族对房子条件要求相对较高，偏爱房龄较新、配套齐全的次新房小区。

“前来租房的毕业生一看都是90后，每天都有三四拨大学生来我们这里看房。”陈苏州是新区旺庄附近的一家房产中介负责人。他说，7月以来，到中介租房子的人比平时多了近三成，其中大多数是刚毕业忙着找工作的学生。中介工作人员在签单时所登记的身份证号码显示，他们当中不少是开始步入社会挤入租房大军的90后。

虽然目前无锡没有哪一家的数据能够代表整个租赁市场的真实数据，但综合中山、首佳等老牌中介的数据，不难发现，目前90后租房一族还不是整个租赁市场人群的主流，但是今年的体量同比去年有所增长，市场份额占到20%左右。这其中，大部分是在无锡工作谋生的“锡漂一族”。只有少量的租客是不满学校拥挤嘈杂的住宿条件而在外租房的在校大学生。

从90后的居住要求来看，他们大多对小区内部的环境和周边的配套有要求。套用中介经纪人的话“老新村虽然租金便宜，但环境欠缺，他们根本看不上，推介房源的时候我们一般也不主动介绍”。大众房产学前街店的工作人员称，前天有个成交的单子位于阳光城市花园，两房月租金为1500元。而距离其不远的同等装修程度的水秀新村租金仅为1000元。即便如此，90后依然选择他们眼中更为“高大上”的阳光城市花园。

与此同时，有的90后租房一族还挺讲究生活品位。他们对小区周边是否有24小时的超市便利店、银行乃至健身俱乐部等时尚、快捷的服务配套设施表现出强烈的喜好倾向。在此偏好的引领下，一些次新房租赁市场热度升高，价格出现微涨。来自中介公司的内部数据显示，新区出租体量较大的香山名园本月租金均价为1790元，环比上月增长100多元。长江绿岛、长江国际等小区租金也出现了微涨。中介人士认为，部分出租房源价格的微涨是房东对市场的试探。总体而言，目前租赁市场上挂牌房源量较多，整体供应充足，不排除毕业生租房热过后租金回落的可能性。

来源  江南晚报

(编辑者：wanghui)