南京主城楼盘“沉默” 江北热度不减

刚刚过去的这个双休日，多达7个楼盘推新，却难掩楼市的整体低迷。现代快报记者发现，6月上旬，南京主城楼盘大多“沉默”，仅剩下江北特别是六合楼盘仍能维持热度。而楼市整体销量与5月相比继续下滑。

六合区一枝独秀，楼市热度不减

上个双休日，南京楼市总共有7家楼盘推出新房源。乍一看数量不少，可是仔细盘点一下却发现，有5个楼盘在江北，剩下的两个小楼盘一个在江宁一个在燕子矶。在5个江北楼盘中，有2个位于江浦，剩下3个全部在六合区。

这样的开盘情况，正与当下楼市的冷热程度契合，在主城楼盘明显降温的背景下，六合楼市的热度不减。

“虽然最近六合楼市的销售情况比三四月份要下来一些，但比主城要好很多。”荣盛置业南京公司营销负责人唐登洋说，荣盛旗下4个楼盘，平均每个楼盘每天卖出三四套房，今年已经卖出15.6亿元的销售额。他分析称，是轨道交通带动了六合楼市的火爆。“一方面六合相对封闭的楼市里本来就有大量的刚需，另一方面由于即将通轻轨，六合楼市已经开始吸纳南京主城的刚需。”

昨天，六合一家名为御珑湾的楼盘首次亮相，开出了8900元/平方米的“天价”，但当天也卖出了几十套。

主城楼市低迷，开发商销售压力大

六合楼市的一枝独秀，反衬出主城楼市的低迷。

记者统计发现，截至昨天，6月份南京楼市日均认购量为162套，日均成交量136套。而在已经呈现下滑态势的5月份，日均认购量和成交量分别是201套和162套。

“压力非常大，再卖不好只能辞职了。”一家楼盘的营销负责人表示，辞职的原因一方面是上级给的半年度销售指标太高;另一方面如果6月底无法完成任务，薪水也会大打折扣。

在巨大的销售压力下，不少楼盘都加大了营销力度，抓住一切机会让市民了解自己。

例如，上周地铁一号线发生变化，不少市民需要在安德门换乘，就有几家开发商主动开出大巴接送市民;正在进行的高考也是开发商眼中的商机，好几家开发商都主动出击，在部分高考考点为考生和家长免费提供清凉饮料。

与“抢眼球”相比，实实在在的降价促销更为直接。

在已经有“促销”的仙林湖和九龙湖，多家楼盘短期内销量都有提升。有消息称，仙林湖一楼盘一个月来已经卖出2亿元的房子。

来源  现代快报

(编辑者：wanghui)