南京首个停车场经营权拍卖 403车位3年80万

昨天下午，经过50轮竞拍，我市首个地下停车场经营权成功拍出，403个停车位3年经营权，拍得80万元高价。
    这个地下停车场为市人防办与金陵石化公司合作建设，位于玄武区樱驼花园小区内。作为金陵石化自管小区的樱驼花园，建于上世纪90年代，有1600多户居民。小区原有120个路边停车位，后来又新增140个停车位，但小区私家车却有六七百辆，停车位缺口大。2011年，小区向市人防办提出申请，要在小区公共广场地下建一个地下人防工程，平时作为小型停车库。去年12月底，这个两层地下车库基本完工，在小区设有4个出入口。
    昨天，这个地下车库经营权在市产权交易中心公开拍卖。竞拍虽只有3家单位报名，但竞争“火药味”十足。拍卖师公布的竞拍底价是55.84万元，从56万元起竞拍，每次加价幅度为5000元。拍卖进行到第10轮，67号竞拍者退出。最终的较量在108号和50号竞买人之间展开。
    60.5万元、61万元……双方加价频繁，各不相让。最终，经过多轮竞价，50号竞买人以80万元的价格胜出，比底价高出24.16万元。
    “没想到竞争会这么激烈，超出我们的心理预期。”
    金陵石化下属南京华雄物业管理有限责任公司108号竞买人沮丧地说。而如愿竞得停车场经营权的江苏爱特科技公司物业分公司有关负责人则表示，这个价格确实不低，不过，公司有信心把小区停车位管理好。“我们刚简单算了下，如果分担到每个车位，不算人力和管理成本，仅经营权费用一项，每个月已超过55元。估计每个车位每月至少收费200元以上，才有可能不亏本。”该负责人说，至于最终收费定价，还要进行合理测算，再报物价部门审批。
    市停车办一位工作人员介绍，樱驼花园是南京首个改建地下停车场的老小区，建成投入使用后，将能有效缓解停车难问题，其他老旧小区也可仿效。
    业内人士坦言，公开拍卖停车位，既可实现公共停车场资源的价值最大化，又可实现公共停车场资源的最优化配置，同时可以确保经营者在经营期限内高效经营管理，实现政府、社会、经营者等多方共赢局面。（南京日报 马道军）

(编辑者：zhuxj)