北京：高房价或止于雾霾

    BWCHINESE中文网讯，热天刚过，天气转凉。北京雾霾再次来袭，而且持续多日。逃离北京的话题再次响彻耳边。

近几年流行的北漂逃离北京的现象跟雾霾关系不大，这主要是由于在北京的生活成本压力造成的。有人坚守，就有人离开。

北京对很多人来说意味着梦想，但现实却很骨感，不断飙升的房价成了“北漂”们最大的劲敌。很多人坚持下来，也有人因此离开，去到二线城市打拼，生活同样幸福。

9月，中国国际经济交流中心常务副理事长郑新立表示，北京市现在交通问题、污染问题、房价上涨的问题已经走到极限了，北京下一步要发展，要创造宜居的环境，要成为政治经济、国际交流中心，现在外国人要逃离北京，不愿意在北京当外交官了，北京市怎么办？

近日，一项调查显示，近七成受访者表示，离开北京是出于高房价带来的压力，近半数的受访者“无悔”离开北京。所有受访者中，共有七成多在北京工作时间不到5 年，坚守到10年以上的只有2人，占3.77%。

数据显示，超过一半的受访者每个月的积蓄在千元以下，更有32.08%的受访者是“月光族”，攒不到一分钱。他们在北京最大的生活成本，是支付高额的房租，有79.25%的受访者因为房价高房租贵而烦恼，最终有69.81%的受访者因高房价离开北京。

今年北京也首次提出“人口规模控制”，而高房价无疑是政府限制外来人口最有效的手段。市长王安顺向大会做政府工作报告时表示：“深入研究控制人口规模的治本之策。

立足当前，着眼长远，细化落实各项具体措施，切实把常住人口增速降下来。”习近平也在今年提出要求，要调整疏解非首都核心功能，优化三次产业结构。

尽管如此，这不是一朝一夕之事，而雾霾恐怕还将长期存在。

大浪淘沙，留下的都是金子。先不说逃离的大都是低收入人群他们是否回家后更幸福，那么留下的高收入精英人群就一定有所领情吗？

在历史的长河中，无论中国、外国，无论城市农村，无论什么社会制度，对所谓的 精英或高端人群，永远都持欢迎态度。但是就目前状况来看，他们会接受北京的欢迎态度吗？

北京曾经是一个吸引人的城市，当然目前依然是。可是现在愈演愈烈的雾霾污染会不会改变北京的命运呢？北京的高房价曾经逼走了很多低收入群体，而北京的环境污染必然也会逼走更 有能力的高收入精英人群，而他们更惜命。

届时，精英走了，房价自然下跌，又会成为百姓价。所以如果雾霾不能有效治理，那么未来一定会形成一种北京只能留下低收入人群的局面。

中国房价特别是北京房价坚不可摧，用尽了一切办法，或许最终将止于不可治理的雾霾。

本文作者刘光宇，80后知名评论员，资深房地产评论人，媒体人，专栏作家，多家房地产主流网站和杂志的特约评论员。（中文网）